Mennyibe kerül ma Buddy otthona?
Buddy apja, Walter, a Central Park West 55. szám alatt él két hálószobás lakásban, feleségével és fiával. Ilyen méretű lakás manapság legalább 725 millió forintba (kb. 2 millió dollár) kerül ezen a környéken, a havi törlesztőrészlet pedig – adók, biztosítás és fenntartási költségek nélkül – 3,6 millió forinttól (kb. 10 ezer dollár) indulna. Emellett a bérlés is elképesztően drága: egy ilyen lakás havi bérleti díja átlagosan 3,3–3,6 millió forint (kb. 8 400–9 175 dollár) között mozog az Upper West Side környékén.
A vásárlás vagy bérlés kérdése így kifejezetten aktuális. Jelenleg az Egyesült Államok 50 legnagyobb városában a bérlés mindenhol olcsóbb, mint a hiteltörlesztés, sőt, a különbség egyre nő. Bár New York nem a legszélsőségesebb ezen a listán, a legtöbb helyen mára nehezebb lett lakást venni, mint bérelni, mert az ingatlanárak gyorsabban nőnek, mint a bérleti díjak, a hitelkamatok is emelkedtek, és a kínálat is szűkös.
Kinek való a lakásvásárlás?
A döntésben nemcsak pénzügyi, hanem érzelmi tényezők is szerepet játszanak: a vásárlás biztonságot nyújthat, a bérlés szabadságot és kevesebb kötöttséget. A szakértők szerint a megfizethetőség aranyszabálya, hogy a teljes lakhatási költség ne haladja meg a havi bruttó bevétel 28 százalékát, az összes adósság pedig ne legyen több 36 százaléknál.
Buddy apjának és feleségének bruttó 163 millió forintos (kb. 450 ezer dolláros) éves jövedelemre lenne szüksége, hogy reálisan megengedhessék maguknak a lakásvásárlást. Ráadásul a fiuk is magániskolába jár, ahol a tandíj 24,6 millió forint (mintegy 68 ezer dollár) évente, így a spórolás, a nyugdíjtervezés és a mindennapi kiadások mellett még így is nehéz lenne a gazdálkodás.
A Mi a manó? (Elf) másik tanulsága: hogyan bukik el az álomváros?
Különösen igaz ez akkor, ha valaki a nulláról kezd New Yorkban: Jovie, aki egy áruházban dolgozik, Chinatownban lakik, és valószínűleg a fizetése utolsó fillérjéig elkölt mindent – így nem marad pénze nyugdíjra vagy vésztartalékra sem. Sokan, akik nagyvárosokban próbálnak boldogulni, kompromisszumokra kényszerülnek: Jovie például költözhetne lakótársakkal, vagy kereshetne mellékállásokat, hogy ki tudja fizetni alapvető kiadásait.
Emellett a megélhetés költsége mindenkiben nyomot hagy, s ahogy Leon, a hóember, mondja Buddynak: Ez a lehetőség segíthet felfedezni, ki is vagy valójában.
