Az ingatlanpiac csatája: hol diktálnak az eladók, hol a vevők?
A Zillow szakértői a Market Heat Index nevű modellel elemzik az ingatlanpiacokat: az árak változását, a kínálatot és az eladási időt összesítve pontszámmal jelzik, hogy az adott városban inkább eladói vagy vevői piac uralkodik. A 70 feletti érték erős eladói piacot, 55–69 között eladói, 45–54 között kiegyensúlyozott, 28–44 között vevői, 27 alatt pedig erősen vevői piacot mutat. Országosan az Egyesült Államok piaca jelenleg 48-as értéken áll, amely a kiegyensúlyozott piacot jelzi – városról városra azonban drámaiak az eltérések.
Az eladók paradicsoma: hol diktálhatják az árakat?
A 250 legnagyobb város közül kiemelkedik Rochester (New York), amely 120 pontos értékével messze vezet, de Syracuse, Hartford, Bridgeport, Racine vagy San Francisco is forró piacnak számít. Ezeken a helyeken az eladók komoly előnyben vannak, könnyebben érnek el magasabb árakat, gyorsabban találnak vevőt.
Ahol a vevők diktálnak
A skála másik végén Florence (Dél-Karolina) alig 8 pontos értékkel a leghidegebb, vagyis leginkább vevőbarát piac, de Jackson (Tennessee), Gulfport (Mississippi), Lafayette, Longview, Charleston és Macon is a vevők játszóterei. Ezeken a piacokon a választék óriási, az árakban lehet alkudni, az eladók többet engednek.
A Zillow és más elemzők egyetértenek abban, hogy a délkeleti és délnyugati, különösen floridai és texasi piacokon jelenleg a vevők vannak előnyben, elsősorban a rengeteg új építésű ház miatt. A keleti part és a Középnyugat ugyanakkor továbbra is főként eladói terep. Ez jelentősen eltér attól, ami a pandémia csúcsán, 2021-ben látszott, amikor szinte mindenhol az eladók uralták az ingatlanpiacot.
💸 A két amerikai technológiai óriás, az Amazon és az Alphabet idén rekordösszegű beruházással készül forradalmasítani a mesterséges intelligencia területét...
🐍 A kígyók gyakrabban lesznek kannibálok, mint gondolnánk – legalább tizenegy esetben fejlődött ki náluk önállóan ez a viselkedés, ami egyre több kutató szerint stratégiai előnyt jelent a faj túlélése szempontjából...
Az elmúlt évtizedekben az egészségügyi rendszerek és a tudomány komoly sikereket értek el a fertőző betegségek kezelése és megelőzése terén, mégis egyre gyengülnek a közegészségügyi intézkedések...
A kínai ByteDance új Seedance 2.0 videógenerátora felbolygatta a filmipart. A cég friss fejlesztése lehetővé teszi, hogy a felhasználók mindössze szöveges utasítások alapján 15 másodperces videókat hozhassanak létre, akár hírességek szerepeltetésével vagy ismert filmkarakterek megjelenítésével, teljesen szabadon...
💫 A James Webb űrteleszkóp és a Chandra röntgenobszervatórium lenyűgöző részletességű képeket készítettek egy formálódó galaxishalmazról, amely akkor létezett már, amikor az univerzum mindössze egymilliárd éves volt...
A legújabb kutatások szerint a Viagra és a Cialis hatóanyagai nemcsak a szexuális életben hoznak javulást, hanem komoly egészségügyi előnyöket is kínálnak a szív, az agy és a tüdő számára...
Fontos kérdés, hogy valójában mennyire veszélyesek a sztatinok, hiszen ezek a szív- és érrendszeri betegségek megelőzésére leggyakrabban alkalmazott gyógyszerek közé tartoznak...
Jellemző példa erre, hogy az OpenAI legújabb fejlesztése lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy szinkronizálják a névjegyeiket a ChatGPT-vel – vagyis a mesterséges intelligencia most már könnyedén hozzáférhet ahhoz, hogy milyen telefonszámokat tárolnak az ismerőseid a telefonjukban...
Egy lényeges szempont, hogy a Geekom eddig főként miniszámítógépeiről volt ismert, amelyek a monitor mögé rejthetők vagy az asztal alá csúsztathatók...
🐧 Február 17-én különleges égi jelenség, úgynevezett „tűzgyűrű” napfogyatkozás következik, amelyet szinte kizárólag az Antarktisz lakatlan tájain lehet majd megfigyelni...
📦 Az internet páratlanul gazdag története veszélybe került, mivel olyan alapvető logfájlok tűnnek el, amelyek nélkül a jövő emberei talán soha nem érthetik meg, hogyan alakultak át a társadalmi és technikai rendszerek napjainkban...
🏠 Az elmúlt évek pandémiás fellendülése idején soha nem látott kereslet söpört végig az amerikai lakáspiacon, rekordalacsony szintre csökkentve az eladó ingatlanok és az építési telkek számát...
Érdekes felvetés, hogy a 2026-os év beköszöntével nemcsak a várva várt sorozat- és filmpremierekre kell számítani, hanem arra is, hogy ezekhez egyre borsosabb előfizetési díj társul...
Érdemes megvizsgálni, hogy az Artemis holdmissziók előkészületeivel kapcsolatos műszaki nehézségek sokasága miként hátráltatja a NASA előrehaladását a történelmi jelentőségű út előtt...
Az Apple a héten kiadott frissítésekben javította az iOS-t és a macOS-t is egy olyan, több mint tíz éve kihasználható biztonsági rést, amelyet vélhetően célzott támadások során használtak fel kereskedelmi kémszoftverek fejlesztői...
