A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamata 6,15%-ra csökkent, ami az idei legalacsonyabb szint, és sok ingatlanvásárlónak jelenthet jó hírt. Ez enyhe visszaesés az előző heti 6,18%-hoz képest, és utoljára 2024 október elején volt ilyen alacsony; akkor rövid ideig 6,12%-ra csökkent. Egy évvel ezelőtt még 6,91%-on állt az átlagos hosszú távú kamat.
Rövid távú hitelek és piacmozgás
Azok számára, akik 15 éves fix hitelt választanak, különösen a hitelek kiváltására, szintén csökkent a kamat: most 5,44%-on áll az előző heti 5,50%-kal szemben; egy évvel korábban 6,13% volt az átlag. Mindezeket a kamatokat elsősorban a tízéves amerikai államkötvény hozama befolyásolja, amely most 4,14%-on áll, és enyhén csökkent az elmúlt héthez képest.
A piac helyzete és a jövő várakozásai
A kamatok július óta folyamatosan enyhülnek, részben a jegybanki kamatvágásokra vonatkozó várakozások miatt, amelyek szeptemberben indultak és azóta is tartanak. Bár az amerikai jegybank nem határozza meg közvetlenül a lakáshitelek kamatait, az alacsonyabb rövid távú alapkamat javíthat a hosszú lejáratú hitelek feltételein.
A készpénzes vagy a jelenlegi kamatszinteken vásárló vevők most kedvezőbb helyzetben vannak, mivel a hirdetett ingatlanok száma jóval magasabb, mint tavaly, és sokan engednek az árból, hogy eladják lakásukat. Ugyanakkor az első lakásvásárlók számára az árak továbbra is komoly kihívást jelentenek, különösen, ha nincs önerő egy korábbi eladásból. Az eladott ingatlanok száma 0,5%-kal csökkent az előző évhez képest, és a gazdasági bizonytalanság sok vevőt továbbra is kivárásra kényszerít.
További kilátások 2025-re
A közgazdászok arra számítanak, hogy jövőre a 30 éves jelzáloghitel átlagos kamata kicsivel 6% fölött marad.
💸 A két amerikai technológiai óriás, az Amazon és az Alphabet idén rekordösszegű beruházással készül forradalmasítani a mesterséges intelligencia területét...
🐍 A kígyók gyakrabban lesznek kannibálok, mint gondolnánk – legalább tizenegy esetben fejlődött ki náluk önállóan ez a viselkedés, ami egyre több kutató szerint stratégiai előnyt jelent a faj túlélése szempontjából...
Az elmúlt évtizedekben az egészségügyi rendszerek és a tudomány komoly sikereket értek el a fertőző betegségek kezelése és megelőzése terén, mégis egyre gyengülnek a közegészségügyi intézkedések...
A kínai ByteDance új Seedance 2.0 videógenerátora felbolygatta a filmipart. A cég friss fejlesztése lehetővé teszi, hogy a felhasználók mindössze szöveges utasítások alapján 15 másodperces videókat hozhassanak létre, akár hírességek szerepeltetésével vagy ismert filmkarakterek megjelenítésével, teljesen szabadon...
💫 A James Webb űrteleszkóp és a Chandra röntgenobszervatórium lenyűgöző részletességű képeket készítettek egy formálódó galaxishalmazról, amely akkor létezett már, amikor az univerzum mindössze egymilliárd éves volt...
A legújabb kutatások szerint a Viagra és a Cialis hatóanyagai nemcsak a szexuális életben hoznak javulást, hanem komoly egészségügyi előnyöket is kínálnak a szív, az agy és a tüdő számára...
Fontos kérdés, hogy valójában mennyire veszélyesek a sztatinok, hiszen ezek a szív- és érrendszeri betegségek megelőzésére leggyakrabban alkalmazott gyógyszerek közé tartoznak...
Jellemző példa erre, hogy az OpenAI legújabb fejlesztése lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy szinkronizálják a névjegyeiket a ChatGPT-vel – vagyis a mesterséges intelligencia most már könnyedén hozzáférhet ahhoz, hogy milyen telefonszámokat tárolnak az ismerőseid a telefonjukban...
Egy lényeges szempont, hogy a Geekom eddig főként miniszámítógépeiről volt ismert, amelyek a monitor mögé rejthetők vagy az asztal alá csúsztathatók...
🐧 Február 17-én különleges égi jelenség, úgynevezett „tűzgyűrű” napfogyatkozás következik, amelyet szinte kizárólag az Antarktisz lakatlan tájain lehet majd megfigyelni...
📦 Az internet páratlanul gazdag története veszélybe került, mivel olyan alapvető logfájlok tűnnek el, amelyek nélkül a jövő emberei talán soha nem érthetik meg, hogyan alakultak át a társadalmi és technikai rendszerek napjainkban...
🏠 Az elmúlt évek pandémiás fellendülése idején soha nem látott kereslet söpört végig az amerikai lakáspiacon, rekordalacsony szintre csökkentve az eladó ingatlanok és az építési telkek számát...
Érdekes felvetés, hogy a 2026-os év beköszöntével nemcsak a várva várt sorozat- és filmpremierekre kell számítani, hanem arra is, hogy ezekhez egyre borsosabb előfizetési díj társul...
Érdemes megvizsgálni, hogy az Artemis holdmissziók előkészületeivel kapcsolatos műszaki nehézségek sokasága miként hátráltatja a NASA előrehaladását a történelmi jelentőségű út előtt...
Az Apple a héten kiadott frissítésekben javította az iOS-t és a macOS-t is egy olyan, több mint tíz éve kihasználható biztonsági rést, amelyet vélhetően célzott támadások során használtak fel kereskedelmi kémszoftverek fejlesztői...
Amikor nagy döntések előtt azt tanácsolják, hogy aludj rá egyet, érdemes lehet megfogadni a tanácsot: a legújabb kutatások szerint az álmainkat tudatosan is lehet befolyásolni, ami növelheti a kreativitásunkat és segíthet bonyolultabb problémák megoldásában...
