Kitörési pontok és tőzsdei hullámvasút
Az utóbbi időben az Opendoor részvénye hosszabb oldalazó szakasz után újra felfelé mozdult, amire egy lehetséges technikai kitörés is utal. Az RSI-mutató most 60-as értéken áll, vagyis még mindig van mozgástér a további emelkedésre, mielőtt túlvett zónába lépne. Két hete még túladott volt a papír, ám azóta stabil, folyamatos emelkedés figyelhető meg, ami általában azt jelzi, hogy a vásárlók nem csak egy napra jelentek meg.
Az MI-alapú platform végre meghozza a sikert?
Más szóval, az Opendoor stratégiája most érik be: egy teljesen integrált, MI-alapú lakáseladási és -finanszírozási rendszerrel dolgoznak, ahol a vásárlás, a hitelügyintézés és a papírmunka egyetlen tető alatt zajlik. A cég vezetője, Kaz Nejatian egyértelművé tette, hogy az Opendoor jövőjét szoftveresen és MI-alapon képzelik el. A negyedik negyedév számai – például a felvásárolt ingatlanok számának 46%-os növekedése és az átlagos „készlettartási idő” 23%-os csökkenése – jól mutatják az új stratégia hatását.
A költségoldalon is látszanak az eredmények: az infrastruktúra átalakítása miatt éves szinten 7 millió dollárt, azaz 1,05 milliárd forintot sikerült megtakarítani.
Képbe kerülnek a shortolók és a nagy befektetők
Ezt a fellendülést az is segíti, hogy az Opendoor részvényeiben igen magas a shortolt állomány, magyarul sokan fogadtak az árfolyam esésére. Egy emelkedő trend ilyen helyzetben könnyen „short squeeze” hullámot indíthat, amikor a shortosok kénytelenek visszavásárolni a papírokat, ami csak tovább gyorsítja az árfolyam emelkedését. A keresletet ráadásul nagy intézményi befektetők, például a Morgan Stanley is növeli, amely mintegy 10,2%-os részesedést szerzett a cégben.
Fontos fordulópont: közeleg a jelentés napja
A következő igazi próba május 7-én jön el: akkor teszi közzé az Opendoor az idei első negyedéves jelentését. A menedzsment ugyan kb. 10%-os árbevétel-csökkenéssel számol negyedéves alapon, de ami igazán számít, az a hozzájárulási árrés. Ez várhatóan 2024 második negyedéve óta a legmagasabb szintre emelkedik – vagyis a hatékonyság, az MI-alapú új működés és a gazdaságosság most csúcsra jár.
Ebből adódóan az Opendoor sorsa most azon múlik, tényleg sikerül-e tartani a kedvező hozzájárulási árrést, és növekednek-e tovább a heti ingatlanfelvásárlások. Ez a két adat határozza majd meg, meddig tart a részvény száguldása – még akkor is, ha a cég ötéves mérlegében továbbra is jelentős a veszteség, ráadásul a magas, átlagosan 6%-os jelzáloghitelkamatok sem kedveznek a piacnak.
