Az árzuhanás megkezdődött az ingatlanpiacon – nem mindenkinek jó hír
Több mint két év után először országos szinten csökkennek a házárak az Egyesült Államokban. Az árak az elmúlt három hónapban 1,4%-kal estek, és könnyen lehet, hogy ez a trend még hónapokig kitart. Az aktív ingatlanhirdetések száma novemberben éves összevetésben 13%-kal emelkedett, miközben az újonnan piacra dobott ingatlanok száma csupán 1,7%-kal nőtt. Az elmúlt negyedévben a jelzáloghitelek kamatai szűk sávban ingadoztak, legutóbb 7% körül mozogtak, szemben a két évvel ezelőtti 3,9%-kal.
Mi áll az árcsökkenés mögött?
Jelek utalnak arra, hogy a gyorsan emelkedő hitelkamatok és az ezzel járó megfizethetőségi sokk miatt egyre több vevő szorul ki a piacról, miközben a kereslet érezhetően visszaesett. Az eladóknak így egyre gyakrabban kell engedniük az árból, hogy eladhatóvá tegyék ingatlanukat. Bár a lakáspiaci kínálat még mindig nem mondható magasnak, a friss adatok szerint már nem olyan mélyponton van, mint 2020 és 2022 között. Egyes városokban jelentős mértékű árcsökkenés tapasztalható: Austinban például 10%-kal, Denverben 5%-kal, Houstonban és Tampában 4%-kal, míg Atlantában és Phoenixben 3%-kal lettek olcsóbbak a házak.
Vannak ellenpéldák is
Ezzel szemben egyes piacokon az árak tovább emelkednek: Clevelandben például 6%-kal, míg New Yorkban és Chicagóban 5%-kal drágultak az ingatlanok éves összevetésben. Philadelphia esetében 3%, Pittsburghben és Bostonban pedig 2% volt az éves emelkedés. Ez is mutatja, hogy az országos átlag mögött jelentős regionális különbségek húzódnak meg.
A jelenlegi piaci visszaesés azonban meg sem közelíti a 2006 és 2012 közötti, 27%-os összeomlást. A legtöbb elemző arra számít, hogy az árak nem zuhannak tovább; inkább tartós stagnálásra vagy kisebb mértékű ármozgásokra van kilátás. Következésképpen az ingatlanárak a közeljövőben valószínűleg a mostani szinteken maradnak, és csak mérsékelt változásokra lehet számítani. Meghatározó tényezők a jelzáloghitelek kamatainak alakulása és a gazdaság általános állapota lesznek. Az építőipari cégek továbbra is gyenge keresletről számolnak be, és egyelőre csak enyhe fellendülést jeleznek 2026-ra.
A fiatal tartalomgyártó, Roro anyját rák vitte el. Kettőjük viszonya bonyolult volt: az odafigyelést gyakran követte kritika, a múlt tele maradt elvarratlan szálakkal...
🌹 A rózsa napjainkban a szenvedély, a romantika és a szerelem örök szimbóluma – a világon minden évben rengeteg rózsát termesztenek, és a Valentin-napon adják el a legtöbbet...
👽 A James Webb-űrtávcső új megfigyelései szerint a fekete lyukak nem mindig maradnak a helyükön: néhányuk elképesztő sebességgel száguld keresztül az univerzumon, miközben új csillagokat hagynak maguk után...
Az elmúlt héten komoly próbának vetették alá a legfejlettebb MI-rendszereket: tizenegy vezető matematikus adott tíz darab, eredetiséget igénylő, úgynevezett „lemma”-problémát, amelyek megoldását egy hét alatt várták a mesterséges intelligenciától...
Levelet küldenek a csalók a hardveres kriptotárcák, például a Trezor és a Ledger felhasználóinak, hogy rávegyék őket: adják meg a pénztárcájuk helyreállításához szükséges helyreállító kifejezést (seed phrase)...
🚘 Az Amazon tulajdonában lévő Ring, a népszerű okoscsengő-gyártó, felbontotta együttműködését a Flock Safety céggel, amely az USA vezető rendszámfelismerő kamerarendszereit üzemelteti...
🔋 Érdekes felvetés, hogy a vezeték nélküli töltés mennyire megosztó: kényelmes ugyan, de sokáig a lassú töltés, a túlmelegedés és az akkumulátorkímélés hiánya miatt inkább kábelre szavaztak a techrajongók...
Az ülőmunka és a videojátékok hosszú órái szinte észrevétlenül rontják a testtartást, ami váll- és hátfájdalmakkal, feszes csípőhajlító izmokkal és gyengülő törzsizmokkal jár...
📈 A bitcoin árfolyama idén februárban egy komoly zuhanás után visszatért a 70 ezer dolláros (mintegy 25,6 millió forintos) szintre, miután az amerikai inflációs adatok a vártnál alacsonyabbak lettek, és a befektetők kockázatvállalási kedve is megnőtt...
Külön említést érdemel, hogy az omega-3 zsírsavak a szervezetben létfontosságú szerepet játszanak: támogatják sejtjeink működését, energiaszolgáltatók, és jótékonyan hatnak a szívre is...
🍎 Ebből következően érdemes megérteni, hogy a gyümölcsökben, zöldségekben gazdag étrend nemcsak rövid távon javítja az életminőséget, hanem mérhetően hozzájárulhat a hosszabb élethez is...
Az MI-alapú fenyegetésfelderítő platform, a Criminal IP (criminalip.io) mostantól teljes mértékben integrálható az IBM QRadar SIEM és QRadar SOAR megoldásaival...
🧠 Jól példázza mindezt, hogy Kína mára elképesztő mennyiségű fát ültetett, és így egyik legnagyobb sivatagának jelentős része mára hatalmas szén-dioxid-elnyelő területté vált...
Február közepére már közel 1000 kanyarós megbetegedést regisztráltak az Egyesült Államokban, miután az oltottsági arányok tovább csökkentek, és a tavalyi meredek növekedés után az esetszám tovább emelkedik...
A Nintendo ismét előállt valami meglepővel: a Virtual Boy kiegészítőjével végre VR-módban játszhatsz olyan nagyágyúkkal, mint a Super Mario Odyssey, a Super Smash Bros...
