Az ingatlanmogul, aki bitcoinnal felülmúlhatja a REIT-eket

Felmerül a kérdés, le lehet-e körözni a hagyományos befektetési alapokat a megszokott ingatlanbefektetés és a kriptó ötvözésével. Grant Cardone most egy még extrémebb próbát tesz: egy 235 millió dolláros ingatlanügyletben 100 millió dollár értékű (körülbelül 36 milliárd forint értékű) bitcoint helyezett el, létrehozva egy teljesen hibrid befektetési modellt. A Cardone Capital már 2025-ben számottevő, közel 34 milliárd forintos kriptovagyont hozott létre, mostanra összesen körülbelül 72 milliárd forintnyi bitcoinnal rendelkezik. Ez a modell úgy próbál előnyt kovácsolni, hogy az ingatlan stabilitását a bitcoin növekedési potenciáljával párosítja, miközben új befektetőket hoz a kriptovilágba.

Új elosztás és hagyományos REIT-kritika

Cardone szerint a klasszikus ingatlanpiaci alapok – a REIT-ek – túl merevek, és nem tudnak bitcoint tartani a mérlegükben. Szerinte ezzel szemben az új konstrukció képes lehet 22–32%-os hozamot is elérni. Az új szemlélet alapja, hogy két eltérő vagyontípus összeolvad: egyetlen befektetési társaság – egy LLC – alatt egyesül az ingatlan és a kriptó. Érdekesség, hogy a jelenlegi alap befektetőinek 80 százalékának korábban soha nem volt bitcoinja, vagyis a stratégia egyúttal oktatási és piacbővítő célt is szolgál.

A stratégia jövője és a tokenizáció lehetősége

Bár Cardone egyelőre nem tervezi, hogy ingatlanokat közvetlenül blokkláncra vigyen, februárban már felmerült a Cardone Capital eszközeinek tokenizációja, amely likvidebbé teheti a befektetéseket, ez egyelőre csak kilátás. A hibrid modell lényege, hogy ha a bitcoin teljesen összeomlana, akkor is megmarad az ingatlan, ami stabil bevételt generál. Cardone a konstrukciót úgy pozicionálja, hogy az képes legyen lesöpörni a versenytársakat, akik még mindig csak a hagyományos keretekben gondolkodnak.

2026, adrienne, www.coindesk.com alapján