Az amerikai lakáspiac: áttörés 2026-ban sem jön el
Amerikában a lakásárak növekedése lassul, de továbbra is szerény emelkedés várható 2026-ig. A legfrissebb előrejelzés szerint a lakásárak 2%-kal nőhetnek 2025 novembere és 2026 novembere között. Ez némileg visszafogottabb, mint a korábbi 2,6%-os növekedési jóslat, mivel több lakáspiac a vártnál gyorsabban gyengült. Az év folyamán több alkalommal lefelé módosították a kilátásokat, de decemberben ismét minimálisan felfelé igazították az előrejelzést.
Lakáspiac: lassú fellendülés, jobb megfizethetőség
Az árak mérsékelt emelkedése azt is jelenti, hogy a lakások megfizethetősége kismértékben javulhat, mivel a bérek gyorsabban nőnek, mint a lakásárak. A vásárlók számára picit több mozgástér nyílik, hiszen a járvány előtti szinthez képest már nem olyan feszes az ingatlanpiaci kínálat. Az eladók még mindig építhetnek némi vagyont, de már közel sem olyan tempóban, mint korábban.
Hol gyorsul és hol lassul az áremelkedés?
A 300 legnagyobb amerikai város között a legnagyobb áremelkedés Atlantic Cityben, Rockfordban, Knoxville-ben és Concordban várható (5–6% között), míg a legnagyobb árcsökkenésre Louisiana és Texas több városában számítanak. Houmában a lakásárak akár 7%-kal, Lake Charlesban 6%-kal, New Orleansban pedig 4%-kal is zuhanhatnak.
Jelenleg a lakásárak 0,01%-kal haladják meg az egy évvel korábbi szintet. A 2%-os növekedés némi gyorsulást hozna. A Napövezet (Sun Belt) régióban most különösen gyenge a piac, de a kínálat normalizálódásával várhatóan szerény marad az áremelkedés. A hitelkamatok enyhülhetnek, a megfizethetőség javulhat, így a délkeleti és nyugati régiók vezethetik majd a piac lassú élénkülését: 2026-ban 4,3 millió lakáseladás várható, ami 5,2%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
A január 23-án megjelent Lorwyn Eclipsed minden eddiginél gyorsabban fogy a Magic: The Gathering történetében, így újabb csúcsot állított be a 33 éves kártyajáték életében...
💻 A Microsoft elkezdte terjeszteni az új Secure Boot tanúsítványokat a szokásos havi Windows-frissítésekkel, mivel az eredetileg 2011-ben bevezetett tanúsítványok 2026...
🟢 A Blockchain.com kriptotőzsde sikeresen megszerezte az Egyesült Királyság pénzügyi felügyeletének, az FCA-nak a regisztrációját, ami lehetővé teszi, hogy hivatalosan is kriptoszolgáltatásokat nyújtson az országban...
🚨 A Kraken kriptotőzsde az első félévben esedékes, régóta várt tőzsdei bevezetésére készülve váratlanul megvált pénzügyi igazgatójától, Stephanie Lemmermantól...
🖩 Újabb elképesztő limitált kiadást dob piacra a Razer: 25 évvel az első Boomslang után visszatér a legendás gamer egér, de a pénztárcád nem lesz hálás érte...
🚀 Felmerül a kérdés, meddig tart az ingyenes paradicsom: az OpenAI legújabb MI-alapú Codex alkalmazása már az első héten elérte az egymilliós letöltési küszöböt, miközben csak Mac számítógépeken érhető el...
🔒 A Microsoft automatikusan lecseréli a Secure Boot-tanúsítványokat a Windows-eszközökön, mielőtt a régiek 2026 júniusa és októbere között lejárnának...
Nyár volt 2020-ban, amikor Walter Crist kutató egy hollandiai múzeumban sétált, amely az ókori Római Birodalom hollandiai jelenlétének szentelt kiállításokat mutatott be...
💡 A Philips Hue Lucca nevű kültéri lámpacsaládja hamarosan jelentős frissítést kap, amelynek köszönhetően a lámpák nemcsak világosabbak, hanem színesebbek is lesznek...
Amerikai felhasználóknál már megjelentek a hirdetések a ChatGPT-ben, ami komoly fordulópontot jelent az MI üzleti modellje és a felhasználói élmény szempontjából...
A Yahoo Japan és a LINE 2021-es egyesülése nem csupán a cégméretet növelte meg, de teljesen új alapokra helyezné a régiós digitális szolgáltatásokat is – most bejelentették, hogy három éven belül teljesen egységes, privát felhőinfrastruktúrát szeretnének kialakítani...
Egy új, a Michigani Egyetemen kifejlesztett MI-rendszer képes másodpercek alatt kiértékelni az agyi MRI-felvételeket, 97,5%-os pontossággal azonosítva a neurológiai betegségeket, és segítséget nyújtva a sürgősségi esetek felismerésében is...
A Google hivatalosan is megerősítette, hogy a Pixel 10a február 18-án előrendelhetővé válik, és kiemelte, hogy ez lesz eddig a legstrapabíróbb Pixel A-szériás modell...
💉 Az Ozempic és a Wegovy készítményeiről ismert Novo Nordisk jogi lépéseket tett a rivális Hims & Hers ellen az Egyesült Államokban, mert szerinte veszélyes, hamisított fogyókúrás gyógyszereket árusít...
Erre utal többek között az, hogy egy friss, nagyszabású kutatás szerint azok, akik elhízottak, jelentősen nagyobb arányban kerülnek kórházba, illetve halnak meg különféle fertőzések miatt, legyen szó vírusokról, baktériumokról, gombákról vagy parazitákról...
Egy kínai és Saint Kitts és Nevis-i állampolgárságú férfit távollétében húsz év börtönre ítéltek, amiért részt vett egy nemzetközi, úgynevezett „pig butchering” (szerelmi csalás) típusú kriptovaluta-befektetési átverésben, amellyel több mint 26 milliárd forintot (73 millió USD) csaltak ki áldozatoktól...
💡 Az ADHD világa sokszor zavaros: egymásnak ellentmondó ajánlások, bizonytalan hatású módszerek és éveken át tartó találgatás nehezítette a döntést orvosoknak és érintetteknek egyaránt...
