Az árzuhanás megkezdődött az ingatlanpiacon – nem mindenkinek jó hír
Több mint két év után először országos szinten csökkennek a házárak az Egyesült Államokban. Az árak az elmúlt három hónapban 1,4%-kal estek, és könnyen lehet, hogy ez a trend még hónapokig kitart. Az aktív ingatlanhirdetések száma novemberben éves összevetésben 13%-kal emelkedett, miközben az újonnan piacra dobott ingatlanok száma csupán 1,7%-kal nőtt. Az elmúlt negyedévben a jelzáloghitelek kamatai szűk sávban ingadoztak, legutóbb 7% körül mozogtak, szemben a két évvel ezelőtti 3,9%-kal.
Mi áll az árcsökkenés mögött?
Jelek utalnak arra, hogy a gyorsan emelkedő hitelkamatok és az ezzel járó megfizethetőségi sokk miatt egyre több vevő szorul ki a piacról, miközben a kereslet érezhetően visszaesett. Az eladóknak így egyre gyakrabban kell engedniük az árból, hogy eladhatóvá tegyék ingatlanukat. Bár a lakáspiaci kínálat még mindig nem mondható magasnak, a friss adatok szerint már nem olyan mélyponton van, mint 2020 és 2022 között. Egyes városokban jelentős mértékű árcsökkenés tapasztalható: Austinban például 10%-kal, Denverben 5%-kal, Houstonban és Tampában 4%-kal, míg Atlantában és Phoenixben 3%-kal lettek olcsóbbak a házak.
Vannak ellenpéldák is
Ezzel szemben egyes piacokon az árak tovább emelkednek: Clevelandben például 6%-kal, míg New Yorkban és Chicagóban 5%-kal drágultak az ingatlanok éves összevetésben. Philadelphia esetében 3%, Pittsburghben és Bostonban pedig 2% volt az éves emelkedés. Ez is mutatja, hogy az országos átlag mögött jelentős regionális különbségek húzódnak meg.
A jelenlegi piaci visszaesés azonban meg sem közelíti a 2006 és 2012 közötti, 27%-os összeomlást. A legtöbb elemző arra számít, hogy az árak nem zuhannak tovább; inkább tartós stagnálásra vagy kisebb mértékű ármozgásokra van kilátás. Következésképpen az ingatlanárak a közeljövőben valószínűleg a mostani szinteken maradnak, és csak mérsékelt változásokra lehet számítani. Meghatározó tényezők a jelzáloghitelek kamatainak alakulása és a gazdaság általános állapota lesznek. Az építőipari cégek továbbra is gyenge keresletről számolnak be, és egyelőre csak enyhe fellendülést jeleznek 2026-ra.
Érdemes megvizsgálni, mi teszi az Etnát a földkerekség egyik legkülönlegesebb vulkánjává – amit az is jelez, hogy a friss kutatások gyökeresen új magyarázattal szolgálnak a szicíliai tűzhányó szokatlan viselkedésére...
🚀 Erre utal többek között az, hogy az Anthropic által bemutatott Mythos MI-modell fenekestül felforgatja a kriptoszektor eddigi biztonsági stratégiáit...
A tőzsdék világában most ritkán látott különbségek alakultak ki: egyre többen keresik a jövőt az MI-részvényekben, miközben a bitcoin sosem látott mértékben alulértékelt...
Kína következő szuperszámítógépe minden eddiginél erősebb processzorteljesítményre épít: már a fejlesztés első ütemében 100 Huawei Kunpeng szervert kötnek össze, összesen 12 800 maggal...
🏝 Például több mint ezeréves temetők rejtélyei segítenek megfejteni, hogyan boldogultak az emberek a Római Birodalom bukása után Dél-Németország határvidékén...
🌀 Felmerül a kérdés, hogyan védekezhetünk a bosszantó gyümölcslegyek ellen a nyári estéken, amikor a friss gyümölcs, a nyitott ablakok és ajtók valóságos meghívót jelentenek ezeknek az apró kártevőknek...
💸 Kriptós körökben most mindenki a Hyperliquid friss húzásáról beszél. Lényegében közzétették az úgynevezett outcome tokenekre vonatkozó díjszabást – ezek azok az eszközök, amelyekkel különféle események kimenetelére lehet fogadni a platformon...
Május második felében tarol a Motorola, hiszen öt új eszközt jelentett be: három klasszikus, kagylóhéjas, hajlítható telefont, egy könyvszerűen hajlítható készüléket és egy vadonatúj fülhallgatót...
🔑 Észrevétlenül, minden felhajtás nélkül dobta piacra az Nvidia a GeForce RTX 5070 Laptop GPU 12 GB-os konfigurációját egy egyszerű illesztőprogram-módosítás formájában...
🚧 Az Arc Raiders legfrissebb Riven Tide frissítésében felbukkanó Arc Turbine egészen más ligát képvisel az ellenségek között – az igazi izzasztó hajrákat pont akkorra időzíti, amikor már az idő szorít, és a menekülőútvonalad sincs mindig garantálva...
🔒 A globális kiberbiztonsági hivatalok egyre nagyobb figyelmet fordítanak az otthoni routerekre, amelyek a legújabb célpontjai lettek a Kína által támogatott, úgynevezett rejtett hálózatoknak...
🤠 Kayce Dutton nélkül már elképzelhetetlen a Yellowstone (Yellowstone) világa — egy idő után azonban mégis felmerült a kérdés, meddig marad a karakter...
Például ami először apróságnak tűnt, gyakran jelentős hatással lehet az egész természetre: egyetlen döntés, egy apró változás, és máris beindul egy láncreakció, amely alapjaiban alakítja át a tájat...
💰 Erre utal többek között az, hogy a latin-amerikai digitális pénztárca, a Belo 5 milliárd forint (14 millió amerikai dollár) tőkét szerzett legutóbbi befektetési körében, amelyet a stabilcoin-kibocsátó Tether vezetett...
💰 A Bitcoin erősödést mutat, miközben a 75 600 dolláros (körülbelül 27,7 millió forintos) szintnél támaszt talált, és elérte a 77 700 dollárt (28,5 millió forint)...
A Stella Montisból származó különleges kutatási adatok és technológia most átkerültek a Riven Tides térképre, ahol nem szokványos módon egy hotel éttermének konyhai személyzete által hátrahagyott nyomokat kell követni egy elásott Exodus-alkatrészig...
