Drágul az ingatlanpiac, a 23 milliárdos építő 55 ezer dollárt ad házanként
Többek között a járvány idején az ingatlanpiac fellendülése soha nem látott nyereséget hozott az Egyesült Államok legnagyobb lakásépítő vállalatainak, amikor az árak az egekbe szöktek, és hatalmas kereslet alakult ki. Ahogy azonban 2022 nyarán kifulladt a kereslet, az olyan nagy szereplők, mint a 23 milliárd dolláros piaci értékű Lennar is kénytelenek voltak pénztárcakímélő megoldásokat bevezetni, hogy ne essen vissza az eladások száma.
Lényeges hangsúlyozni, hogy a kedvezmények összege drasztikusan megnőtt
A Lennar átlagosan a lakások végső eladási árának 12,9%-át költötte el különböző ösztönzőkre és akciókra – például kedvezményes hitelkamatokra – 2026 második negyedévében. Ez ugyan némileg alacsonyabb a 2026 első negyedévi 14,1%-os aránynál, de még így is minden idők egyik legmagasabb kedvezményszintje.
Az árak csökkennek, de a helyzet továbbra is ingatag
Az átlagos eladási ár – az ösztönzők levonása után – 139,5 millió forint volt (kb. 371 000 dollár), ami 4,6%-os visszaesést jelent az előző év azonos időszakához képest, és 24,4%-os esést a 2022 harmadik negyedévi csúcshoz viszonyítva. Ez részben annak köszönhető, hogy a vállalat egyre inkább kisebb lakásokat épít, hogy elérhetőbbé váljanak a vevők számára, részben pedig a konkrét árcsökkentéseknek és a nagyobb kedvezményeknek, melyeket főleg az olyan déli államok városaiban – mint Austin vagy Tampa – alkalmaznak, ahol a piac az elmúlt években jelentősen meggyengült.
Például az ösztönzők nagysága rekordot döntött
Míg 2022 harmadik negyedévében átlagosan 4,5 millió forintnyi (kb. 12 074 dollár) kedvezményt adtak egy-egy új eladásnál, addig 2026 második negyedévére az összeg 20,5 millió forintra (kb. 54 947 dollár) ugrott, ami egy átlagos lakás esetében szinte soha nem látott engedményt jelent.
📱 A Google ismét újat mutat a Pixel okostelefonok világában – mostantól az eszközökön futó mesterséges intelligencia még erősebbé teszi a mobilokat, úgy, hogy közben védi a felhasználók adatait...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás egyszerű és gyors megoldást kínál két dátum közötti napok kiszámítására...
Az Észak-Minnesotában pusztító erdőtüzek füstje hamarosan elérheti az Egyesült Államok északkeleti nagyvárosait, többek között Detroitot, Milwaukee-t, Clevelandet, Philadelphiát és New Yorkot...
A Minnesotai Egyetem laboratóriumában újszerű biológiai eredmény született: egy aprócska SpudCell nevű képződmény képes táplálkozni, növekedni, versengeni, osztódni és lemásolni önmagát – vagyis szinte mindent tud, amit egy élő sejt is...
A Google Képek (Google Images) megújult külsőt kapott: mostantól személyre szabott galériákat kínál a felhasználóknak, így még könnyebben fedezhetik fel az őket érdeklő képeket...
A Google DeepMind vezére, Demis Hassabis szerint az új generációs mesterséges intelligencia egyre komolyabb veszélyeket rejt magában, például a kiberbiztonság és a biológiai fenyegetések terén...
💊 Fontos kérdés, hogy meg lehet-e állítani vagy lassítani az Alzheimer-kór lefolyását, hiszen a demencia legfőbb oka, az Alzheimer-kór, világszerte rengeteg embert érint...
🚀 Sikeresen megérkezett kedden a Nemzetközi Űrállomásra egy amerikai–orosz személyzet, miután a kazahsztáni Bajkonurból indultak a Roszkoszmosz által üzemeltetett Szojuz MS-29 fedélzetén...
🔒 Az informatika egyik legfontosabb biztonsági eleme, a Secure Boot, már csaknem tíz éve lényegében védtelenné vált – és ezt eddig senki sem vette észre...
Bár a csípős paprika számos kultúra elválaszthatatlan része, és egyes laboratóriumi kísérletek a bennük található vegyületeket, például a kapszaicint gyulladáscsökkentőnek vagy akár daganatellenesnek mutatják, az utóbbi évek humán kutatásai nem ennyire egyértelműek...
Április 6-án négy űrhajós indult el az Artemis II misszió keretében az Orion űrhajóval, és körülbelül 40 percig teljesen eltűntek a Föld látóteréből...
💼 Májusban a Meta megvált dolgozóinak 10 százalékától, közel 8 000 alkalmazottat küldött el, ami jelentős átszervezéssel járt a vállalat MI-re és adatközpontokra irányuló fejlesztései miatt...
Időutazás egyetlen napon: Jeruzsálem falainak áttörésétől 🏰 a Rosetta-kő 🗿 megtalálásán és Napoleon 🚢 megadásán át a Grunwaldnál vívott döntő ütközetig ⚔️, sőt a modern korszakban a törökországi puccskísérletig 🇹🇷 és a Mozilla alapításáig 🦊...
Tipikus eset, amikor egy ismert gyógyszer egészen váratlan előnyöket kínál. A GLP-1 típusú szerek, mint az Ozempic, a Wegovy vagy a Rybelsus, eredetileg a fogyás, a jobb vércukorszint-szabályozás és a szívbetegségek kockázatának csökkentése miatt váltak népszerűvé...
Indiai kutatók a világ eddigi legrészletesebb, háromdimenziós agytörzs-atlaszát hozták létre, amelyben MRI-felvételeket több mint 500 mikroszkópos szövetrészlettel kapcsoltak össze...
Többek között különleges eredményre jutottak a kutatók: a Tejútrendszer középpontjához közel egy óriási gázfelhőben felfedeztek egy ritka cukorfélét, az eritrózt, amely nemcsak málnában, hanem barnító krémekben is megtalálható...
Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, most minden régi T-Mobile-előfizető számára valódi változás: a társaság e héttől kezdve automatikusan átsorolja a 10–15 éves tarifákat – például a Simple Choice, T-Mobile One, One Plus, a Magenta családhoz tartozó, valamint a Sprintből áthozott régi csomagokat – modernebb tarifákra...
A legnagyobb kriptovaluták teljesítménye az elmúlt 24 órában jelentősen visszaesett, miután egyre többen valószínűsítik, hogy az amerikai jegybank akár már júliusban kamatemelés mellett dönt...
🤔 A mesterséges intelligencia kutatása 75 éve követi Alan Turing útmutatását, aki két alapvető feltételezést tett: az intelligencia létrehozható szoftverből, függetlenül a testtől, és hogy egy gép intelligensnek számít, ha sikerrel utánozni tudja az embert, például egy beszélgetés során...
