Az ingatlanpiac forradalma: kezdődik a kriptóval fedezett hitelek kora
Az amerikai Milo óriási eredményt ért el: több mint 100 millió dollár (kb. 36,5 milliárd forint) értékben bocsátott ki kriptóval fedezett jelzáloghiteleket. A cég legnagyobb egyedi tranzakciójában 12 millió dolláros (kb. 4,4 milliárd forint) ingatlanvásárlást sikerült lebonyolítani úgy, hogy az ügyfélnek nem kellett eladnia a bitcoinját vagy etherét. A Milo egyre több amerikai államban terjeszkedik, miközben portfóliója továbbra is kiválóan teljesít: egyszer sem kellett pótfedezetet kérnie egyik ügyfelétől sem, és a kriptovaluták időszakos volatilitása ellenére is stabil maradt a rendszere.
A kriptó lehet fedezet, de nem veszélyek nélkül
A Milo ügyfelei akár 25 millió dollárig (kb. 9,1 milliárd forint) vehetnek fel hitelt pusztán azzal, hogy bitcoinjukat vagy etherüket fedezetként letétbe helyezik. Ez azt jelenti, hogy nem kell készpénzt letenniük vagy eladniuk a kriptójukat, ráadásul a bonyolult adókövetkezményeket is elkerülhetik. A konstrukció értelmében a hitel az ingatlan értékének 100%-áig terjedhet, és a letétet vezető kriptótőzsdéknél, például a Coinbase-en vagy a BitGo-n, illetve akár saját őrizetben is tarthatják digitális eszközeiket. Az induló kamat 8,25%-tól indul, a hitel pedig nemcsak lakásvásárlásra, hanem földterület megszerzésére, felújításra vagy akár cégalapításra is felhasználható.
Ez volt az a pillanat, amikor minden megváltozott
A Milo ügyfelei tipikusan 30 és 55 év közöttiek, akiknek kriptoeszközei a teljes vagyonuk 95%-át is kitehetik. Sokan közülük néhány millió dollár értékű kriptón ülnek, és évente 36 millió forint körüli jövedelmük van, mégsem tudtak eddig hagyományos úton ingatlant vásárolni. A Milo szolgáltatása azok számára kínál megoldást, akiket a bankok a kriptovaluták volatilitása és elfogadottságának hiánya miatt elutasítanának, miközben más vagyontárgyakhoz – például az Apple-részvényekhez – képest a bitcoint és az ethert nem fogadják el széles körben fedezetként. A Milo szigorú, konzervatív megoldást alkalmaz: ha az árfolyam esik, a hitel/fedezeti arányt 65–70%-ra csökkenti, hogy ne veszítse el senki az otthonát, csupán a kölcsön összegét igazítja lefelé – így a rendszer stabil és igazságos marad.
A történet tanulsága egyértelmű
Az elmúlt hónapok ingadozásai ellenére a Milo eddig elsősorban Miamiban, valamint Floridában, Texasban, Kaliforniában, Coloradóban, Connecticutban és Arizonában segítette ügyfeleit. A legnagyobb, 12 millió dolláros lakáshitel Tennessee-ben valósult meg. A vállalat támogatói között olyan, a kriptopiacon ismert szakember is van, mint Adam Back (a Blockstream vezérigazgatója), aki szerint a Milo megoldása valóban forradalmasítja a bitcoinalapú hitelezést: mostantól a kriptobirtokosok nem kényszerülnek eladni hosszú távon tartott eszközeiket, miközben az ingatlanpiacon is valódi részesedést szerezhetnek.
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás segítségével egyszerűen és gyorsan meghatározható, hány nap van két dátum között...
📱 A Google ismét újat mutat a Pixel okostelefonok világában – mostantól az eszközökön futó mesterséges intelligencia még erősebbé teszi a mobilokat, úgy, hogy közben védi a felhasználók adatait...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás egyszerű és gyors megoldást kínál két dátum közötti napok kiszámítására...
Az Észak-Minnesotában pusztító erdőtüzek füstje hamarosan elérheti az Egyesült Államok északkeleti nagyvárosait, többek között Detroitot, Milwaukee-t, Clevelandet, Philadelphiát és New Yorkot...
A Minnesotai Egyetem laboratóriumában újszerű biológiai eredmény született: egy aprócska SpudCell nevű képződmény képes táplálkozni, növekedni, versengeni, osztódni és lemásolni önmagát – vagyis szinte mindent tud, amit egy élő sejt is...
A Google Képek (Google Images) megújult külsőt kapott: mostantól személyre szabott galériákat kínál a felhasználóknak, így még könnyebben fedezhetik fel az őket érdeklő képeket...
A Google DeepMind vezére, Demis Hassabis szerint az új generációs mesterséges intelligencia egyre komolyabb veszélyeket rejt magában, például a kiberbiztonság és a biológiai fenyegetések terén...
💊 Fontos kérdés, hogy meg lehet-e állítani vagy lassítani az Alzheimer-kór lefolyását, hiszen a demencia legfőbb oka, az Alzheimer-kór, világszerte rengeteg embert érint...
🚀 Sikeresen megérkezett kedden a Nemzetközi Űrállomásra egy amerikai–orosz személyzet, miután a kazahsztáni Bajkonurból indultak a Roszkoszmosz által üzemeltetett Szojuz MS-29 fedélzetén...
🔒 Az informatika egyik legfontosabb biztonsági eleme, a Secure Boot, már csaknem tíz éve lényegében védtelenné vált – és ezt eddig senki sem vette észre...
Bár a csípős paprika számos kultúra elválaszthatatlan része, és egyes laboratóriumi kísérletek a bennük található vegyületeket, például a kapszaicint gyulladáscsökkentőnek vagy akár daganatellenesnek mutatják, az utóbbi évek humán kutatásai nem ennyire egyértelműek...
Április 6-án négy űrhajós indult el az Artemis II misszió keretében az Orion űrhajóval, és körülbelül 40 percig teljesen eltűntek a Föld látóteréből...
💼 Májusban a Meta megvált dolgozóinak 10 százalékától, közel 8 000 alkalmazottat küldött el, ami jelentős átszervezéssel járt a vállalat MI-re és adatközpontokra irányuló fejlesztései miatt...
Időutazás egyetlen napon: Jeruzsálem falainak áttörésétől 🏰 a Rosetta-kő 🗿 megtalálásán és Napoleon 🚢 megadásán át a Grunwaldnál vívott döntő ütközetig ⚔️, sőt a modern korszakban a törökországi puccskísérletig 🇹🇷 és a Mozilla alapításáig 🦊...
Tipikus eset, amikor egy ismert gyógyszer egészen váratlan előnyöket kínál. A GLP-1 típusú szerek, mint az Ozempic, a Wegovy vagy a Rybelsus, eredetileg a fogyás, a jobb vércukorszint-szabályozás és a szívbetegségek kockázatának csökkentése miatt váltak népszerűvé...
Indiai kutatók a világ eddigi legrészletesebb, háromdimenziós agytörzs-atlaszát hozták létre, amelyben MRI-felvételeket több mint 500 mikroszkópos szövetrészlettel kapcsoltak össze...
Többek között különleges eredményre jutottak a kutatók: a Tejútrendszer középpontjához közel egy óriási gázfelhőben felfedeztek egy ritka cukorfélét, az eritrózt, amely nemcsak málnában, hanem barnító krémekben is megtalálható...
Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, most minden régi T-Mobile-előfizető számára valódi változás: a társaság e héttől kezdve automatikusan átsorolja a 10–15 éves tarifákat – például a Simple Choice, T-Mobile One, One Plus, a Magenta családhoz tartozó, valamint a Sprintből áthozott régi csomagokat – modernebb tarifákra...
A legnagyobb kriptovaluták teljesítménye az elmúlt 24 órában jelentősen visszaesett, miután egyre többen valószínűsítik, hogy az amerikai jegybank akár már júliusban kamatemelés mellett dönt...
🤔 A mesterséges intelligencia kutatása 75 éve követi Alan Turing útmutatását, aki két alapvető feltételezést tett: az intelligencia létrehozható szoftverből, függetlenül a testtől, és hogy egy gép intelligensnek számít, ha sikerrel utánozni tudja az embert, például egy beszélgetés során...
