A kínai ingatlanválság mélyül: jöhet a következő nagy zuhanás
A kínai ingatlanpiac összeomlása a vártnál is súlyosabb lesz idén – figyelmeztet az S&P Global Ratings friss előrejelzése. Az elemzők szerint a legnagyobb városokban még gyorsabban estek az árak a tavalyi év vége felé, ami különösen aggasztó, hiszen éppen ezekben a központokban reméltek fordulatot a szakértők. Peking, Guangzhou és Shenzhen legalább 3%-os áresést mutattak fel tavaly, miközben egyedül Sanghaj tudott enyhe, 5,7%-os növekedést felmutatni 2024-ben 2023-hoz képest.
Egyre több az üres lakás, csak az állam segíthetne
A kínai ingatlanpiac négy év alatt a korábbi méretének nagyjából a felére zsugorodott. Az ingatlanfejlesztők túlzott eladósodása miatti fellépés indította el az árak bezuhanását, a lakossági kereslet pedig azóta sem erősödött. Az építőipar makacsul folytatja az új projektek befejezését – miközben hatodik éve egymás után rengeteg új ingatlan marad eladatlanul. Ez a túlkínálat 2–4%-os további áresést idézhet elő 2025-ben, tovább erősítve a lakosság bizalmatlanságát, ami ördögi körként tovább gyengíti a piacot.
A beragadt készletek felszívására – állítja az S&P – szinte csak az államnak van ereje. Az állam alkalmas lehetne a felesleges lakások felvásárlására és megfizethető bérlakások kialakítására, de eddig ezek az intézkedések széttagoltak és kevéssé hatékonyak voltak.
A fejlesztők remegnek, a kormány inkább a csúcstechet támogatja
Tavaly az új lakáseladások 12,6%-kal estek vissza, mindössze 8,4 billió jüanra (kb. 4 800 milliárd forint), kevesebb mint a korábbi éves összeg fele. Ez egyre komolyabb nyomást helyez a fejlesztőkre: a nagyobb, az S&P által minősített kínai fejlesztők közül minden negyedik leminősítés előtt áll, ha az eladások 10 százalékponttal elmaradnak az alapforgatókönyvtől. Kína legnagyobb fejlesztői közül a Vanke máris fizetési haladékot kért egyes adósságai után.
Miközben az ingatlanszektorban tovább mélyül a válság, a kínai vezetés inkább a csúcstechnológiák, az export és az innováció felpörgetésére koncentrál, semmint az ingatlanszektor nagyobb támogatására. Az új gazdasági célokat várhatóan a következő, márciusi parlamenti ülésen ismertetik majd.
A Kongói Demokratikus Köztársaság és Uganda területén kitört ebola-járványt vasárnap nemzetközi jelentőségű egészségügyi vészhelyzetnek minősítette az Egészségügyi Világszervezet...
A Survivor – Görögország (Survivor Greece) forgatását azonnali hatállyal leállították, miután egy fiatal versenyző, Stavros Floros életveszélyes balesetet szenvedett...
A technológiai átalakulás új korszakát éljük, ahol a fejlett algoritmusok már nemcsak támogatják, hanem egyre inkább kiváltják azokat a szakértői feladatokat, amelyekben az embereknek fejlődniük kellene...
A GameSir G8+ MFi jelentős előrelépés a mobil játékvezérlők világában, amely a G8 Galileo bevált tulajdonságait vette alapul, majd szinte minden kritikus ponton továbbfejlesztette azt...
Kételyek merültek fel, hogy a nemrég megjelent, Mixtape című történetközpontú játék hamarosan eltűnhet a digitális boltokból a zeneszámok licencproblémái miatt...
Hihetetlen, de mégis igaz, hogy az Egyesült Államokban működő adatközpontok évente annyi áramot fogyasztanak, amellyel több mint 16 millió otthon energiaigényét lehetne fedezni...
Kenya elképesztő technológiai ugrásra készült, amikor májusban bejelentették a G42 és a Microsoft közös, 1 milliárd dolláros adatközpont-beruházását...
Csak három évvel a megjelenése után végleg eltűnik a digitális boltok polcairól a LEGO 2K Gyorsulás (LEGO 2K Drive), az a nyílt világú versenyjáték, ahol saját építésű járgányaiddal száguldozhatsz...
😐 Ez a jelenség jól illusztrálható azzal, hogy ha egy alkotó bármilyen megjegyzést tesz egy legendás játék folytatásáról, az internetes rajongók azonnal az új rész bejelentését vizionálják...
Mi fűzte össze ezt a napot? Alkotmányok 📜, háborúk ⚔️ és történelmi első alkalmak 🚆 formálták a világot: Norvégia alkotmánya, a Boshin-háború lezárása, a Watergate-ügy nyilvános szenátusi meghallgatásai és az első legális azonos nemű házasságok mind ide kötődnek...
💪 Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, az utóbbi években jelentősen megváltozott: világszerte milliók home office-ba kényszerültek, ami alaposan átrajzolta, mit várunk el az irodabútortól...
A közelmúltban egy tengerjáró hajón történt hantavírus-kitörés miatt jelenleg mintegy 150 utast figyelnek meg, illetve akár hathetes karanténba is helyeznek...
🕵 Egy 17. századi marylandi temető különös titkot rejtett: egy mindössze nyolcéves fiú földi maradványait találták meg, aki túlnyomórészt afrikai származású volt...
Az agyunk működése mögötti titkos összetevőkre újabb fény vetült: amerikai kutatók felfedezték, hogy a tartós szorongással élőknél kimutathatóan kevesebb található egy létfontosságú agyi tápanyagból, amelyet az emberek többsége amúgy is hiányosan visz be...
💰 Az új Gmail-fiókok tulajdonosai néhány országban kellemetlen meglepetéssel szembesülnek: a megszokott 15 GB ingyenes tárhely helyett kezdetben csak 5 GB-ot kapnak...
🤒 Az öregedéssel és krónikus betegségekkel kapcsolatban egészen új tényezőt fedeztek fel a kutatók: a bélben képződő parányi részecskék, úgynevezett exoszómák is kulcsszerepet játszhatnak a szervezet gyulladásos folyamataiban...
A Metroid Dread fejlesztőjeként ismert MercurySteam komoly változások elé néz: a stúdió kénytelen volt elbocsátásokat bejelenteni, miközben legújabb akciójátékuk, a God of War-hangulatú Blades of Fire végre Steamen is elérhetővé vált...
Több mint 1600 kilométerrel Ecuador partjaitól nyugatra, a Csendes-óceán mélyén található Gofar-törésvonal már legalább harminc éve szinte óraműpontossággal produkál nagy, 6-os erősségű földrengéseket...
