A kínai ingatlanválság mélyül: jöhet a következő nagy zuhanás
A kínai ingatlanpiac összeomlása a vártnál is súlyosabb lesz idén – figyelmeztet az S&P Global Ratings friss előrejelzése. Az elemzők szerint a legnagyobb városokban még gyorsabban estek az árak a tavalyi év vége felé, ami különösen aggasztó, hiszen éppen ezekben a központokban reméltek fordulatot a szakértők. Peking, Guangzhou és Shenzhen legalább 3%-os áresést mutattak fel tavaly, miközben egyedül Sanghaj tudott enyhe, 5,7%-os növekedést felmutatni 2024-ben 2023-hoz képest.
Egyre több az üres lakás, csak az állam segíthetne
A kínai ingatlanpiac négy év alatt a korábbi méretének nagyjából a felére zsugorodott. Az ingatlanfejlesztők túlzott eladósodása miatti fellépés indította el az árak bezuhanását, a lakossági kereslet pedig azóta sem erősödött. Az építőipar makacsul folytatja az új projektek befejezését – miközben hatodik éve egymás után rengeteg új ingatlan marad eladatlanul. Ez a túlkínálat 2–4%-os további áresést idézhet elő 2025-ben, tovább erősítve a lakosság bizalmatlanságát, ami ördögi körként tovább gyengíti a piacot.
A beragadt készletek felszívására – állítja az S&P – szinte csak az államnak van ereje. Az állam alkalmas lehetne a felesleges lakások felvásárlására és megfizethető bérlakások kialakítására, de eddig ezek az intézkedések széttagoltak és kevéssé hatékonyak voltak.
A fejlesztők remegnek, a kormány inkább a csúcstechet támogatja
Tavaly az új lakáseladások 12,6%-kal estek vissza, mindössze 8,4 billió jüanra (kb. 4 800 milliárd forint), kevesebb mint a korábbi éves összeg fele. Ez egyre komolyabb nyomást helyez a fejlesztőkre: a nagyobb, az S&P által minősített kínai fejlesztők közül minden negyedik leminősítés előtt áll, ha az eladások 10 százalékponttal elmaradnak az alapforgatókönyvtől. Kína legnagyobb fejlesztői közül a Vanke máris fizetési haladékot kért egyes adósságai után.
Miközben az ingatlanszektorban tovább mélyül a válság, a kínai vezetés inkább a csúcstechnológiák, az export és az innováció felpörgetésére koncentrál, semmint az ingatlanszektor nagyobb támogatására. Az új gazdasági célokat várhatóan a következő, márciusi parlamenti ülésen ismertetik majd.
Az Anthropic szerdától újra elérhetővé teszi a csúcskategóriás Claude Fable 5-öt, miután a Kereskedelmi Minisztérium feloldotta az exportkorlátozásokat...
Érdemes megvizsgálni, hogy a Claude Code felhasználói egyre gyakrabban panaszkodnak arra, hogy egyik napról a másikra eltűnnek a beszélgetési előzményeik...
Júliusban a Pokémon GO rajongóira izgalmas hónap vár, hiszen a mobileszközökön futó játék tizedik évfordulóját ünnepli, miközben a Forever Forward szezon tovább pörög...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. ImgRef (iPhone/iPad)Az App Store szerkesztői által kiemelten ajánlott alkalmazás lenyűgöző, 98%-os ötcsillagos értékeléssel büszkélkedhet...
❤ A hirtelen szívhalál évente rengeteg áldozatot követel, jóllehet a beültethető defibrillátorok már évtizedek óta képesek lennének megelőzni a tragédiák jelentős részét...
Michael Dell idén egészen elképesztő sikereket ér el: cége meghatározó beszállító lett az adatközpont-fejlesztésekben, többek között a CoreWeave és az xAI számára szállít Nvidia-alapú szervereket, rackeket, hűtőrendszereket, valamint támogatást, miközben együttműködik a Microsofttal, a Google-lel és az OpenAI-jal is nagy teljesítményű MI-rendszerek építésében...
💰 Egy észak-karolinai férfi több mint tíz év börtönt kapott, miután beismerte, hogy januárban Pokémon-kártyákat és pénzt lopott egy helyi videójátékbolt alkalmazottjától Wilmingtonban...
🍇 Idén június 29-én érdemes az eget figyelni: ekkor látható a júniusi telihold, más néven az Eperhold (Strawberry Moon), ami az év legalacsonyabban járó és egyik legkisebb teliholdja lesz...
A mexikói Metapában egy vadonatúj, 2043 négyzetméteres üzemben indult el az Egyesült Államok mezőgazdasági minisztériumának (USDA) legújabb programja: steril legyek tömeges előállítása...
⚡ A Microsoft az eddigieknél sokkal gyorsabban készül átállni a kvantumbiztos védelemre, mert a kvantumszámítógépek fejlődése minden korábbinál nagyobb fenyegetést jelent a jelenlegi titkosítási szabványokra...
Felmerül a kérdés, hogy mennyire bízhatunk meg a mesterséges intelligenciával hajtott böngészőkben, ha egy új támadás képes kijátszani a biztonsági korlátokat...
🔒 A Microsoft fejlesztéseinek köszönhetően mostantól jóval biztonságosabbak lesznek a Teams-megbeszélések, hiszen egy új szabályozás lehetővé teszi, hogy a felhasználók blokkolják az engedély nélküli, harmadik féltől származó botok csatlakozását...
A mesterséges intelligencia infrastruktúrája iránti fékezhetetlen igény egyre nagyobb mértékben fűti az inflációt – figyelmeztetett Beth Hammack, a clevelandi Szövetségi Tartalékbank elnöke...
⚠ A Samsung Messages alkalmazás hamarosan végleg eltűnik az amerikai felhasználók mobiljáról, így akinek fontosak a régi üzenetei, vagy továbbra is csevegni szeretne, érdemes minél előbb lépnie...
🔨 Felmerül a kérdés, hogy mi lenne, ha a betegségeket nem csupán a DNS szerkesztésével, hanem a gének működésének speciális beállításával lehetne kezelni?..
A Peacock Premium Plus már elérhető a YouTube Primetime Channels szolgáltatáson keresztül, így mostantól közvetlenül a YouTube alkalmazásban is előfizethetsz rá, és nézheted az összes tartalmat – legyen szó mobilról, tabletről vagy okostévéről...
💸 A világ egyik legnagyobb motor- és elektronikai alkatrészgyártójaként ismert, több mint 100 ezer embert foglalkoztató japán Nidec Corporation most hatalmas nyomás alatt áll: a Blackfield zsarolóvírus-banda 2 millió dollárt, vagyis körülbelül 726 millió forintot követel tőle...
🚦 Érdemes megvizsgálni, hogy a Shetland-szigetek vezetése radikális változtatásra készül a közlekedésben: egy 1,5 milliárd angol font (650 milliárd forint) értékű terv szerint az elöregedő kompokat víz alatti alagutak válthatják fel a következő nyolc éven belül...
A 19. század csatornaépítési és vasúti láza, a dotkom-lufi 2000-ből – mind gazdaságtörténeti példák arra, hogy valódi technológiai áttörések túlfűtött beruházási hullámokat indíthatnak el, amelyek végül recesszióval végződhetnek...
