A kínai ingatlanválság mélyül: jöhet a következő nagy zuhanás
A kínai ingatlanpiac összeomlása a vártnál is súlyosabb lesz idén – figyelmeztet az S&P Global Ratings friss előrejelzése. Az elemzők szerint a legnagyobb városokban még gyorsabban estek az árak a tavalyi év vége felé, ami különösen aggasztó, hiszen éppen ezekben a központokban reméltek fordulatot a szakértők. Peking, Guangzhou és Shenzhen legalább 3%-os áresést mutattak fel tavaly, miközben egyedül Sanghaj tudott enyhe, 5,7%-os növekedést felmutatni 2024-ben 2023-hoz képest.
Egyre több az üres lakás, csak az állam segíthetne
A kínai ingatlanpiac négy év alatt a korábbi méretének nagyjából a felére zsugorodott. Az ingatlanfejlesztők túlzott eladósodása miatti fellépés indította el az árak bezuhanását, a lakossági kereslet pedig azóta sem erősödött. Az építőipar makacsul folytatja az új projektek befejezését – miközben hatodik éve egymás után rengeteg új ingatlan marad eladatlanul. Ez a túlkínálat 2–4%-os további áresést idézhet elő 2025-ben, tovább erősítve a lakosság bizalmatlanságát, ami ördögi körként tovább gyengíti a piacot.
A beragadt készletek felszívására – állítja az S&P – szinte csak az államnak van ereje. Az állam alkalmas lehetne a felesleges lakások felvásárlására és megfizethető bérlakások kialakítására, de eddig ezek az intézkedések széttagoltak és kevéssé hatékonyak voltak.
A fejlesztők remegnek, a kormány inkább a csúcstechet támogatja
Tavaly az új lakáseladások 12,6%-kal estek vissza, mindössze 8,4 billió jüanra (kb. 4 800 milliárd forint), kevesebb mint a korábbi éves összeg fele. Ez egyre komolyabb nyomást helyez a fejlesztőkre: a nagyobb, az S&P által minősített kínai fejlesztők közül minden negyedik leminősítés előtt áll, ha az eladások 10 százalékponttal elmaradnak az alapforgatókönyvtől. Kína legnagyobb fejlesztői közül a Vanke máris fizetési haladékot kért egyes adósságai után.
Miközben az ingatlanszektorban tovább mélyül a válság, a kínai vezetés inkább a csúcstechnológiák, az export és az innováció felpörgetésére koncentrál, semmint az ingatlanszektor nagyobb támogatására. Az új gazdasági célokat várhatóan a következő, márciusi parlamenti ülésen ismertetik majd.
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás segítségével egyszerűen és gyorsan meghatározható, hány nap van két dátum között...
📱 A Google ismét újat mutat a Pixel okostelefonok világában – mostantól az eszközökön futó mesterséges intelligencia még erősebbé teszi a mobilokat, úgy, hogy közben védi a felhasználók adatait...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás egyszerű és gyors megoldást kínál két dátum közötti napok kiszámítására...
Az Észak-Minnesotában pusztító erdőtüzek füstje hamarosan elérheti az Egyesült Államok északkeleti nagyvárosait, többek között Detroitot, Milwaukee-t, Clevelandet, Philadelphiát és New Yorkot...
A Minnesotai Egyetem laboratóriumában újszerű biológiai eredmény született: egy aprócska SpudCell nevű képződmény képes táplálkozni, növekedni, versengeni, osztódni és lemásolni önmagát – vagyis szinte mindent tud, amit egy élő sejt is...
A Google Képek (Google Images) megújult külsőt kapott: mostantól személyre szabott galériákat kínál a felhasználóknak, így még könnyebben fedezhetik fel az őket érdeklő képeket...
A Google DeepMind vezére, Demis Hassabis szerint az új generációs mesterséges intelligencia egyre komolyabb veszélyeket rejt magában, például a kiberbiztonság és a biológiai fenyegetések terén...
💊 Fontos kérdés, hogy meg lehet-e állítani vagy lassítani az Alzheimer-kór lefolyását, hiszen a demencia legfőbb oka, az Alzheimer-kór, világszerte rengeteg embert érint...
🚀 Sikeresen megérkezett kedden a Nemzetközi Űrállomásra egy amerikai–orosz személyzet, miután a kazahsztáni Bajkonurból indultak a Roszkoszmosz által üzemeltetett Szojuz MS-29 fedélzetén...
🔒 Az informatika egyik legfontosabb biztonsági eleme, a Secure Boot, már csaknem tíz éve lényegében védtelenné vált – és ezt eddig senki sem vette észre...
Bár a csípős paprika számos kultúra elválaszthatatlan része, és egyes laboratóriumi kísérletek a bennük található vegyületeket, például a kapszaicint gyulladáscsökkentőnek vagy akár daganatellenesnek mutatják, az utóbbi évek humán kutatásai nem ennyire egyértelműek...
Április 6-án négy űrhajós indult el az Artemis II misszió keretében az Orion űrhajóval, és körülbelül 40 percig teljesen eltűntek a Föld látóteréből...
💼 Májusban a Meta megvált dolgozóinak 10 százalékától, közel 8 000 alkalmazottat küldött el, ami jelentős átszervezéssel járt a vállalat MI-re és adatközpontokra irányuló fejlesztései miatt...
Időutazás egyetlen napon: Jeruzsálem falainak áttörésétől 🏰 a Rosetta-kő 🗿 megtalálásán és Napoleon 🚢 megadásán át a Grunwaldnál vívott döntő ütközetig ⚔️, sőt a modern korszakban a törökországi puccskísérletig 🇹🇷 és a Mozilla alapításáig 🦊...
Tipikus eset, amikor egy ismert gyógyszer egészen váratlan előnyöket kínál. A GLP-1 típusú szerek, mint az Ozempic, a Wegovy vagy a Rybelsus, eredetileg a fogyás, a jobb vércukorszint-szabályozás és a szívbetegségek kockázatának csökkentése miatt váltak népszerűvé...
Indiai kutatók a világ eddigi legrészletesebb, háromdimenziós agytörzs-atlaszát hozták létre, amelyben MRI-felvételeket több mint 500 mikroszkópos szövetrészlettel kapcsoltak össze...
Többek között különleges eredményre jutottak a kutatók: a Tejútrendszer középpontjához közel egy óriási gázfelhőben felfedeztek egy ritka cukorfélét, az eritrózt, amely nemcsak málnában, hanem barnító krémekben is megtalálható...
Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, most minden régi T-Mobile-előfizető számára valódi változás: a társaság e héttől kezdve automatikusan átsorolja a 10–15 éves tarifákat – például a Simple Choice, T-Mobile One, One Plus, a Magenta családhoz tartozó, valamint a Sprintből áthozott régi csomagokat – modernebb tarifákra...
A legnagyobb kriptovaluták teljesítménye az elmúlt 24 órában jelentősen visszaesett, miután egyre többen valószínűsítik, hogy az amerikai jegybank akár már júliusban kamatemelés mellett dönt...
🤔 A mesterséges intelligencia kutatása 75 éve követi Alan Turing útmutatását, aki két alapvető feltételezést tett: az intelligencia létrehozható szoftverből, függetlenül a testtől, és hogy egy gép intelligensnek számít, ha sikerrel utánozni tudja az embert, például egy beszélgetés során...
