A kínai ingatlanválság mélyül: jöhet a következő nagy zuhanás
A kínai ingatlanpiac összeomlása a vártnál is súlyosabb lesz idén – figyelmeztet az S&P Global Ratings friss előrejelzése. Az elemzők szerint a legnagyobb városokban még gyorsabban estek az árak a tavalyi év vége felé, ami különösen aggasztó, hiszen éppen ezekben a központokban reméltek fordulatot a szakértők. Peking, Guangzhou és Shenzhen legalább 3%-os áresést mutattak fel tavaly, miközben egyedül Sanghaj tudott enyhe, 5,7%-os növekedést felmutatni 2024-ben 2023-hoz képest.
Egyre több az üres lakás, csak az állam segíthetne
A kínai ingatlanpiac négy év alatt a korábbi méretének nagyjából a felére zsugorodott. Az ingatlanfejlesztők túlzott eladósodása miatti fellépés indította el az árak bezuhanását, a lakossági kereslet pedig azóta sem erősödött. Az építőipar makacsul folytatja az új projektek befejezését – miközben hatodik éve egymás után rengeteg új ingatlan marad eladatlanul. Ez a túlkínálat 2–4%-os további áresést idézhet elő 2025-ben, tovább erősítve a lakosság bizalmatlanságát, ami ördögi körként tovább gyengíti a piacot.
A beragadt készletek felszívására – állítja az S&P – szinte csak az államnak van ereje. Az állam alkalmas lehetne a felesleges lakások felvásárlására és megfizethető bérlakások kialakítására, de eddig ezek az intézkedések széttagoltak és kevéssé hatékonyak voltak.
A fejlesztők remegnek, a kormány inkább a csúcstechet támogatja
Tavaly az új lakáseladások 12,6%-kal estek vissza, mindössze 8,4 billió jüanra (kb. 4 800 milliárd forint), kevesebb mint a korábbi éves összeg fele. Ez egyre komolyabb nyomást helyez a fejlesztőkre: a nagyobb, az S&P által minősített kínai fejlesztők közül minden negyedik leminősítés előtt áll, ha az eladások 10 százalékponttal elmaradnak az alapforgatókönyvtől. Kína legnagyobb fejlesztői közül a Vanke máris fizetési haladékot kért egyes adósságai után.
Miközben az ingatlanszektorban tovább mélyül a válság, a kínai vezetés inkább a csúcstechnológiák, az export és az innováció felpörgetésére koncentrál, semmint az ingatlanszektor nagyobb támogatására. Az új gazdasági célokat várhatóan a következő, márciusi parlamenti ülésen ismertetik majd.
🚶 Több tucat kínai humanoid robot rekordidő alatt száguldott végig a pekingi félmaratonon: a mezőny legjobb gépei több mint tíz perccel verték a leggyorsabb emberi versenyzőt...
2026 elején az MI-alapú vállalatok 242 milliárd dollárt (kb. 86 000 milliárd forintot, vagyis a globális kockázati tőkebefektetések 80%-át) gyűjtöttek be, miközben a Gartner az idei évre 2,52 billió dolláros (körülbelül 896 000 milliárd forintos) teljes MI-költést jósol...
Az Egyesült Államok történetének egyik legsúlyosabb aszályát éli át. Jelenleg a délkeleti régió 97%-a és a nyugati terület kétharmada vízhiányos; ez az arány eddig soha nem volt ilyen magas a mérések kezdete óta...
💸 Szinte példa nélküli méretű hack rázta meg a decentralizált pénzügyek világát: a Kelp DAO réteghídként működő LayerZero-protokollján keresztül egyetlen támadó 116 500 rsETH tokent – nagyjából 110 milliárd forintnyi (292 millió USD, kb...
Különösen említést érdemel, hogy a 2026-os London Marathon közelgő rajtja igazi izgalmat vált ki a futók körében, ami miatt a csalók egyre nagyobb számban próbálnak meg pénzt kicsalni olyan jelentkezőkből, akik kimaradtak a sorsolásból...
Jean Bennett molekuláris biológus és Albert Maguire szemész szakorvos, akik egy boncolás során ismerkedtek meg, közös munkájuk eredményeként fejlesztették ki az első szemészeti génterápiát, amely képes helyreállítani a veleszületett vakságot...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Monthly Dystopia (iPhone/iPad)A Monthly Dystopia című túlélőjáték George Orwell 1984 című regényének borús világából merít ihletet...
Az Észak–New York-i Massena East egykor hatalmas alumíniumkohó volt, most azonban új életre kelhet – igaz, már nem ércet, hanem biteket olvasztanak majd benne...
Tipikus eset, amikor mindenki lemond valamiről, majd a legváratlanabb pillanatban pozitív fordulat jön: az amerikai National Science Foundation (NSF) idén 2 599 fiatal kutatót támogatott, ami minden eddigi rekordot megdönt...
A NASA mérnökei kritikus döntést hoztak: április 17-én lekapcsolták a Voyager 1 egyik utolsó tudományos műszerét, az alacsony energiájú töltött részecskék detektorát (Low-Energy Charged Particles, LECP)...
Az Amazon frissítette kínálatát a vadonatúj Fire TV Stick HD-vel, amely már a cég Vega OS nevű, saját fejlesztésű, Linux-alapú operációs rendszerével érkezik...
🎮 A Philips bemutatta legújabb, letisztult, fehér dizájnú, 27 colos, dupla üzemmódú gaming monitorát, amely hamarosan Nyugat-Európában is elérhető lesz...
Az Intel mostantól hazai gyártású Core Series 3-as processzorokat kínál, amelyeket Hillsboro és Chandler gyáraiban, 2 nanométeres technológiával készít...
Rendkívüli események sora rázta meg a tudományos világot az elmúlt héten: egy üstökös látványos pusztulását örökítették meg a Nap közelében, miközben az amerikai Potomac folyó került az ország legveszélyeztetettebb vízfolyásainak élére, főként az adatközpontok rohamos terjeszkedése miatt...
Sokaknak gyerekként csak álom volt egy Neo Geo konzol a ’90-es években, de most végre eljött a visszavágás ideje: a legendás SNK-csoda modern verziója, az új Neo Geo AES+ hamarosan itt van!..
💪 Évről évre emberek milliói töltenek hosszú órákat irodai székben vagy képernyők előtt, sokan pedig hajlamosak azt gondolni, hogy a sok ülés elkerülhetetlenül rontja az egészséget...
🦋 Jellemző példa erre, hogy miközben évtizedek óta a klímaváltozás jelképének számítanak a jégtáblák szélébe kapaszkodó jegesmedvék, néhány populáció váratlanul jól alkalmazkodtak a változó környezethez...
Viharos nap a történelemben: kezdetét veszi az amerikai függetlenségi háború, elismerik az Egyesült Államokat, megszületik Belgium semlegessége, és pápát választanak...
