Az MI-lufi kipukkan, jön az újabb lakáspiaci összeomlás?
Az MI-vel kapcsolatos részvények idén vad hullámvasútra ültek, rekordszintre emelkedtek, majd lefordultak, de aztán ismét erősödni kezdtek. Ez a hektikusság sok befektetőt aggaszt, főleg, hogy mindenki fejében ott motoszkál a kérdés: ha összeomlik az MI-piac, vajon leolvadnak-e a lakásárak is?
A hírhedtté vált Michael Burry, aki a 2008-as nagy ingatlanválságot is megjósolta, ismét figyelmeztet: szerinte most a nagy techcégek értékelik túl magukat. Burry figyelmeztetése nyomán sok amerikai retteg, hogy egy újabb nagy recesszió körvonalazódik.
A lakás a legnagyobb vagyona az amerikaiaknak
Hiába fektet egyre több ember részvényekbe, továbbra is az otthon a biztos anyagi háttér. 2025 második negyedévében 86,2 millió lakástulajdonos élt az Egyesült Államokban, akiknek a medián vagyona 136 millió forint körüli (369 200 USD). Velük szemben a 46 millió bérlő átlagos vagyona alig 3,8 millió forint (10 400 USD).
Bár papíron az amerikaiak 62%-a tart részvényeket, a valóságban ez a leggazdagabbak privilégiuma: a 36 millió forintnál többet kereső háztartások kilenc tizede, míg az ennél kevesebbet keresőknek csak 28%-a fektet be részvényekbe. Így milliók számára a lakás az egyetlen számottevő forrása a gazdagságnak és a biztonságnak.
Ismétlődhet-e a 2008-as összeomlás?
A közgazdászok szerint ma jóval védettebbek a lakástulajdonosok, mint tizenöt éve. Jake Krimmel, a Realtor.com vezető közgazdásza szerint még ha csökkennének is az árak 10-15%-kal, csak kevesen kerülnének bajba, hiszen a legtöbb adós bőven négy százalék alatti kamattal és jelentős saját tőkével ül az ingatlanán. Az infláció ráadásul csökkenti a havi törlesztő terhét.
A széles körű lakáselárverezési hullám esélye kicsi, viszont a bizonytalanság jogos: soha nem volt ennyi vagyon a lakásokban, ezért minden buborékról szóló rémhír komoly félelmet kelt. Bár egy tőzsdei sokk fájdalmas lenne, az igazi nagy, 2008-típusú lakáspiaci összeomlás ismétlése szerencsére nem tűnik reális veszélynek.
🥇 A szingapúri DBS Bank idén bejelentette, hogy 2026 második felétől már nemcsak az intézményi befektetők, hanem a hétköznapi ügyfelek is egyszerűen, új, digitális formában vásárolhatnak aranyat...
🤑 Erre utal többek között az is, hogy a tudomány mindmáig nem találta meg az egyértelmű választ arra, miként alakultak ki az első élő rendszerek a Földön...
Fontos kérdés, hogy mennyiben változtatja meg mindennapi vásárlási szokásainkat, ha a mesterséges intelligencia már nemcsak segítséget nyújt, de szinte teljesen át is vállalhatja a vásárlási folyamatot...
Június 12-én a világ legjobb focistái ismét igazi füvön lépnek pályára a Los Angeles-i SoFi Stadionban, amikor az Egyesült Államok Paraguayjal mérkőzik meg a világbajnokságon...
Fontos kérdés, hogy miért tud a rák olyan makacsul ellenállni a kezeléseknek, és miért válnak bizonyos daganatok egy idő után szinte legyőzhetetlenné...
📈 Meglepő fordulatot vett a következő Xbox-generáció fejlesztése, ugyanis a Microsoft egyre inkább azzal számol, hogy nem tud olyan konzolt piacra dobni, amely valóban modernnek érződik, és közben a legtöbb ember számára elérhető áron kínálható...
🕵 Az utóbbi időben heves vita alakult ki arról, mennyire szolgálja az állítólagosan európai fejlesztésű Euro-Office a digitális szuverenitás eszméjét...
Az Egyesült Királyságban nagy lépés készül a hajléktalanság felszámolására: egy több mint 25 szervezetet összefogó új kezdeményezés indult útjára, melynek célja, hogy korszerű adatkezeléssel és MI segítségével megelőzhetővé váljon a hajléktalanság...
A számítógép-alkatrészek folyamatos drágulása ismét a középpontba került: iparági vezetők szerint a DDR5 RAM-árak még legalább két évig biztosan nem térnek vissza elfogadható szintre, sőt egyesek szerint az igazi normalizálódásra akár 2029-ig vagy 2030-ig is várnunk kell...
🏆 A világ legnagyobb focitornája hamarosan kezdődik: 2026-ban 48 ország csap össze 104 mérkőzésen, 16 stadionban, három ország – az Egyesült Államok, Kanada és Mexikó – városaiban...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. ICD-10 Dictionary (iPhone/iPad)Ez az alkalmazás lehetőséget ad arra, hogy ICD-10 kód, betegség neve vagy akár tünet alapján is könnyedén keresgéljünk...
A nagy nyelvi modellek (LLM-ek) fejlesztése eddig csak a leggazdagabb technológiai óriások privilégiuma volt, hiszen ezek betanítása brutális számítási kapacitást és világszintű adathalmazokat igényel...
Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, mára a blokklánc-technológia egyik legradikálisabb fordulatává vált: ismét a felhasználók adatvédelme került reflektorfénybe...
🚀 Történelmi pillanatnak lehetünk tanúi: először töltöttek fel teljes vírusgenomot egy kvantumszámítógépre, új távlatokat nyitva a biológiai kutatásokban...
A bitcoin ETF-ek piaca teljesen átrendeződött az elmúlt másfél évben. A kezdeti hatalmas választék után mára két óriás, a BlackRock és a Fidelity szinte teljesen uralja a piacot az intézményi befektetők körében...
🔥 Érdemes megvizsgálni, milyen következményekkel jár, amikor egy súlyos tűzeset után még a polgármester családtagja is bepereli a várost, amelyet a saját testvére vezet...
