Az árzuhanás megkezdődött az ingatlanpiacon – nem mindenkinek jó hír
Több mint két év után először országos szinten csökkennek a házárak az Egyesült Államokban. Az árak az elmúlt három hónapban 1,4%-kal estek, és könnyen lehet, hogy ez a trend még hónapokig kitart. Az aktív ingatlanhirdetések száma novemberben éves összevetésben 13%-kal emelkedett, miközben az újonnan piacra dobott ingatlanok száma csupán 1,7%-kal nőtt. Az elmúlt negyedévben a jelzáloghitelek kamatai szűk sávban ingadoztak, legutóbb 7% körül mozogtak, szemben a két évvel ezelőtti 3,9%-kal.
Mi áll az árcsökkenés mögött?
Jelek utalnak arra, hogy a gyorsan emelkedő hitelkamatok és az ezzel járó megfizethetőségi sokk miatt egyre több vevő szorul ki a piacról, miközben a kereslet érezhetően visszaesett. Az eladóknak így egyre gyakrabban kell engedniük az árból, hogy eladhatóvá tegyék ingatlanukat. Bár a lakáspiaci kínálat még mindig nem mondható magasnak, a friss adatok szerint már nem olyan mélyponton van, mint 2020 és 2022 között. Egyes városokban jelentős mértékű árcsökkenés tapasztalható: Austinban például 10%-kal, Denverben 5%-kal, Houstonban és Tampában 4%-kal, míg Atlantában és Phoenixben 3%-kal lettek olcsóbbak a házak.
Vannak ellenpéldák is
Ezzel szemben egyes piacokon az árak tovább emelkednek: Clevelandben például 6%-kal, míg New Yorkban és Chicagóban 5%-kal drágultak az ingatlanok éves összevetésben. Philadelphia esetében 3%, Pittsburghben és Bostonban pedig 2% volt az éves emelkedés. Ez is mutatja, hogy az országos átlag mögött jelentős regionális különbségek húzódnak meg.
A jelenlegi piaci visszaesés azonban meg sem közelíti a 2006 és 2012 közötti, 27%-os összeomlást. A legtöbb elemző arra számít, hogy az árak nem zuhannak tovább; inkább tartós stagnálásra vagy kisebb mértékű ármozgásokra van kilátás. Következésképpen az ingatlanárak a közeljövőben valószínűleg a mostani szinteken maradnak, és csak mérsékelt változásokra lehet számítani. Meghatározó tényezők a jelzáloghitelek kamatainak alakulása és a gazdaság általános állapota lesznek. Az építőipari cégek továbbra is gyenge keresletről számolnak be, és egyelőre csak enyhe fellendülést jeleznek 2026-ra.
A nemrég nyilvánosságra hozott bírósági dokumentumok felfedték, hogy az Anthropic cég egy „Panama Projekt” nevű művelet keretében több százezer, akár millió könyvet vásárolt fel, hogy azok gerincét levágva, a lapokat beszkennelve tanítsák be MI-chatbotjukat, a Claude-ot...
A tengeri halászat fenntarthatósága világszerte kiemelt jelentőségű, hiszen ez a szektor alapvető élelmiszerforrást, munkahelyeket és megélhetést nyújt emberek millióinak, miközben kulcsszerepet játszik a tengeri ökoszisztémák megőrzésében is...
🤔 Az asztma kialakulásának okait évtizedeken át a leukotriének nevű molekulák számlájára írták, melyeket az immunrendszer fehérvérsejtjei szabadítanak fel, ha a légutak irritációnak vagy allergéneknek vannak kitéve...
🛠 Az Európai Bizottság lépéseket tett, hogy a Google betartsa a Digitális piacokról szóló törvényt (Digital Markets Act, DMA), és ne részesítse előnyben a saját szolgáltatásait...
🔒 A Nike nagyszabású adatlopási botrányba keveredett, miután a World Leaks nevű zsarolóvírus-csoport 1,4 TB-nyi adatot szivárogtatott ki: állításuk szerint a sportóriástól lopták el mintegy 190 000 fájlt...
A várva várt Samsung Galaxy Z TriFold végre megjelenik az Egyesült Államokban, méghozzá a pletykált februári bemutató előtt: január 30-tól már meg is vásárolható lesz...
Nehéz elhinni, de a vállalati világot ismét elárasztotta az optimizmus. Az igazgatótanácsok folyosóin egymást érik a forradalmi átalakulásokról szóló beszélgetések, a költségvetések pedig folyamatosan nőnek, hogy helyet adjanak a legújabb platformoknak és MI-asszisztenseknek...
Ma már mindennapos, hogy órákat töltünk a telefonunk előtt. Nem ritka a napi három óra feletti okostelefon-használat, és sok felnőttnél a képernyőidő a hat órát is eléri...
🚗 Érdemes megvizsgálni, hogy az Egyesült Államok Közlekedési Minisztériuma (DOT) merész lépésre szánta el magát: a különféle közlekedésbiztonsági szabályokat, amelyek repülőgépek, autók és csővezetékek biztonságát garantálják, most már MI-vel is készítik...
🔭 Hosszú ideje tartotta magát az a nézet, hogy a Stonehenge hatalmas kövei, különösen a híres „kék kövek” gleccserek segítségével kerültek jelenlegi helyükre...
Kezdetben a vállalatok tömegesen kezdték el tesztelni a generatív MI-t, de az érzékeny adatokkal dolgozó szektorokban – különösen a jogi területen – folyamatosan előtérbe került a magánszféra védelme, a biztonság és a megfelelőség kérdése...
A gonosznak nincs nyugta (No Rest for the Wicked), a Moon Studios legújabb, brutálisan véres és precíz akció-RPG-je villámgyorsan népszerűvé vált a Steamen, messze maga mögé utasítva más sikerjátékokat, például az Ív lovasai (Arc Riders) játékot...
A Google 24,4 milliárd forintot (68 millió dollárt) fizet kártérítésként, miután felhasználók azzal vádolták a vállalatot, hogy a hangalapú asszisztense titokban rögzítette és továbbította a beszélgetéseket, még akkor is, amikor a felhasználók nem adtak erre engedélyt vagy parancsot...
⚙ Kezdetben a kvantumtechnológia kizárólag laboratóriumi körülmények között létezett, ám mostanra elérkezett ahhoz a ponthoz, amit a szakértők a tranzisztor feltalálása előtti számítástechnika korszakához hasonlítanak...
Felmerül a kérdés, mikor válthatják ki végre a kellemetlen, naponta beadandó hormoninjekciókat egy egyszerűbb, fájdalommentes módszerrel a lombikbébi-programban részt vevő nők számára...
⚠ Többek között egy friss, nagyszabású francia tanulmány hívja fel a figyelmet arra, hogy a különböző tartósítószerekben gazdag, feldolgozott élelmiszerek fogyasztása növelheti bizonyos ráktípusok kockázatát...
A hősugárzók pillanatok alatt kellemes meleget varázsolnak a lakás hideg sarkaiba, és akár az egész ház fűtése helyett is jó alternatívát jelenthetnek a téli hónapokban...
👀 Az elmúlt pár évben a Google rendkívül népszerűvé tette a saját Android-felületét, a Material 3 Expressive-t: a dinamikus animációk, a nagy gombok és a karakteres formák és színek miatt ez sokak kedvence lett, és ennek köszönhetően sokan nap mint nap a Pixel telefonokat választják...
🥑 Érdemes megérteni, hogy nem minden testzsír egyforma – míg a fehér zsír számos egészségügyi kockázatot rejt, a barna zsír kimondottan kedvező hatású lehet a szív- és érrendszerre...
