Az FHA-hitelek refinanszírozása kilőtt

A 30 éves, fix kamatozású lakáshitelek átlagos kamata 6,33%-ra nőtt azoknál a hiteleknél, amelyeknél a hitelösszeg legfeljebb 294 millió forint (806 500 USD). Bár a kamatok csak minimálisan emelkedtek, a tulajdonosok továbbra is kétségbeesetten keresik a megtakarítási lehetőségeket – és egy új trend rajzolódik ki.

Kiemelkedő az FHA-refinanszírozás iránti igény

A lakáshitelek újrafinanszírozására beadott kérelmek száma egy hét alatt 14%-kal ugrott meg, ami 88%-kal magasabb, mint tavaly ilyenkor. Míg a hagyományos, magasabb önrésszel igényelhető hitelek kevésbé lettek vonzók, az FHA (Szövetségi Lakásügyi Hivatal) által biztosított, biztosításköteles kölcsönök népszerűsége jelentősen nőtt: az ilyen hitelek újrafinanszírozására irányuló igény 24%-kal emelkedett, mivel a 30 éves fix kamat 6,08%-ra csökkent – ez tavaly szeptember óta a legalacsonyabb szint.

Vásárlók is az FHA felé fordulnak

A lakásvásárlási hiteligények összvolumene 2%-kal csökkent ugyan az elmúlt héten, de így is 19%-kal magasabb, mint tavaly. A hagyományos hitelkérelmek száma csökkent, ezzel szemben 5%-kal nőtt az FHA-s vásárlási kérelmek aránya, mivel az alacsonyabb önrész vonzza az új vásárlókat.

A Fed bejelentésére figyel mindenki

A hagyományos hitelek kamata a hét elején tovább emelkedett. A piac feszülten várja, hogy a Fed csökkenti-e az irányadó kamatot, de az elmúlt két alkalommal az ilyen döntést követően a lakáshitelek kamata mégis felszökött. A befektetők inkább a Fed-tagok előrejelzéseire és a jegybankelnök sajtótájékoztatójára figyelnek, ami rendre nagyobb mozgást vált ki a kötvénypiacokon.

2025, adrienne, www.cnbc.com alapján