Az ingatlanpiac csatája: hol diktálnak az eladók, hol a vevők?
A Zillow szakértői a Market Heat Index nevű modellel elemzik az ingatlanpiacokat: az árak változását, a kínálatot és az eladási időt összesítve pontszámmal jelzik, hogy az adott városban inkább eladói vagy vevői piac uralkodik. A 70 feletti érték erős eladói piacot, 55–69 között eladói, 45–54 között kiegyensúlyozott, 28–44 között vevői, 27 alatt pedig erősen vevői piacot mutat. Országosan az Egyesült Államok piaca jelenleg 48-as értéken áll, amely a kiegyensúlyozott piacot jelzi – városról városra azonban drámaiak az eltérések.
Az eladók paradicsoma: hol diktálhatják az árakat?
A 250 legnagyobb város közül kiemelkedik Rochester (New York), amely 120 pontos értékével messze vezet, de Syracuse, Hartford, Bridgeport, Racine vagy San Francisco is forró piacnak számít. Ezeken a helyeken az eladók komoly előnyben vannak, könnyebben érnek el magasabb árakat, gyorsabban találnak vevőt.
Ahol a vevők diktálnak
A skála másik végén Florence (Dél-Karolina) alig 8 pontos értékkel a leghidegebb, vagyis leginkább vevőbarát piac, de Jackson (Tennessee), Gulfport (Mississippi), Lafayette, Longview, Charleston és Macon is a vevők játszóterei. Ezeken a piacokon a választék óriási, az árakban lehet alkudni, az eladók többet engednek.
A Zillow és más elemzők egyetértenek abban, hogy a délkeleti és délnyugati, különösen floridai és texasi piacokon jelenleg a vevők vannak előnyben, elsősorban a rengeteg új építésű ház miatt. A keleti part és a Középnyugat ugyanakkor továbbra is főként eladói terep. Ez jelentősen eltér attól, ami a pandémia csúcsán, 2021-ben látszott, amikor szinte mindenhol az eladók uralták az ingatlanpiacot.
Fontos kérdés, hogy mi maradna, ha eltávolítanánk az univerzum legüresebb régióiból minden anyagot: a hagyományos atomokat, a neutrínókat, a sötét anyagot, a kozmikus sugárzást és minden más sugárzási formát...
Az Adobe új MI‑asszisztenst jelentett be, amelynek béta verziója mostantól elérhető a Photoshopban, és weben, valamint mobilalkalmazásokban is használható...
👀 Egy lényeges szempont, hogy az amerikai Élelmiszer- és Gyógyszerügyi Hatóság (FDA) most először hagyta jóvá a szintetikus B9-vitamin, a leucovorin egy új alkalmazását...
🔬 A centroméra a kromoszómák központi régiója, amely minden élőlényben kulcsszerepet tölt be a sejtosztódás során: biztosítja, hogy a kromoszómák pontosan szétváljanak az utódsejtek között...
🔮 Egy egészen különleges pénzérme bukkant fel Angliában a múlt században: az 1950-es években egy buszsofőr pénztárgépe fogadott be egy bronz érmét, amelyről hamarosan kiderült, hogy több mint 2000 évvel ezelőtt, a mai Spanyolország déli részén verték...
💯 Pénzügyi és egészségügyi szervezetek dolgozóit próbálták átverni kiberbűnözők, akik a Microsoft Teamsen keresztül, magukat IT-munkatársaknak kiadva vették fel velük a kapcsolatot...
Külön említést érdemel, hogy sokan, akik egyedi ROM-ot vagy Google-mentes Androidot használnak a telefonjukon, szembesülnek azzal, hogy számos banki és pénzügyi alkalmazás egyszerűen nem működik...
Az utóbbi napokban feltűnt egy új lehetőség az X közösségi oldalon: immár egyetlen kapcsolóval meg lehet akadályozni, hogy a feltöltött fotókat a Grok chatbot módosítsa...
Nincs annál furcsább, mint amikor a megbeszélés várójában hirtelen egy vadidegen, furán elnevezett „résztvevő” tűnik fel – sokszor csak egy bot bújik meg a sorban...
🖤 Jellemző példa erre, hogy amikor a 2026-ban kezdődött per közepén váratlanul megállapodást kötött az amerikai igazságügyi minisztérium (DOJ) a Live Nation/Ticketmaster cégekkel, a 27 amerikai tagállamot és a washingtoni kerületet teljesen meglepte a fordulat...
2022 szeptemberében a NASA DART (Double Asteroid Redirection Test) űrszondája szándékos ütközéssel eltalálta a Dimorphos nevű kisbolygót, amely a Didymos nevű nagyobb aszteroida körül kering...
⚡ Az élővilágban az evolúció alakítja a biológiai rendszereket: a változékonyságot mutató DNS, RNS és fehérjék közül azok a sejtek maradnak fenn, amelyek a leghatékonyabban működnek...
Az AI-hoz kapcsolódó kriptók szinte felrobbantak, miután a Wired kiszivárogtatta: az Nvidia saját, nyílt forráskódú platformot dob piacra önálló mesterségesintelligencia-ügynökök számára...
Yann LeCun új MI-laborja, az AMI Labs elképesztő, több mint 376 milliárd forintnyi befektetést szerzett 2026 elején, és ezzel 1 260 milliárd forintos értékelést ért el...
A Föld hőmérséklete az elmúlt évtizedben drámaian gyorsuló ütemben emelkedett, amit a Potsdam Institute for Climate Impact Research (PIK) legfrissebb adatai mutatnak...
🚀 Az Amazon felszólította az amerikai hírközlési hatóságot, az FCC-t, hogy utasítsa el a SpaceX ambiciózus kérelmét: Elon Musk cége egymillió műholdból álló űrbéli adatközpont-hálózatot akar pályára állítani...
