Az ingatlanpiac csatája: hol diktálnak az eladók, hol a vevők?
A Zillow szakértői a Market Heat Index nevű modellel elemzik az ingatlanpiacokat: az árak változását, a kínálatot és az eladási időt összesítve pontszámmal jelzik, hogy az adott városban inkább eladói vagy vevői piac uralkodik. A 70 feletti érték erős eladói piacot, 55–69 között eladói, 45–54 között kiegyensúlyozott, 28–44 között vevői, 27 alatt pedig erősen vevői piacot mutat. Országosan az Egyesült Államok piaca jelenleg 48-as értéken áll, amely a kiegyensúlyozott piacot jelzi – városról városra azonban drámaiak az eltérések.
Az eladók paradicsoma: hol diktálhatják az árakat?
A 250 legnagyobb város közül kiemelkedik Rochester (New York), amely 120 pontos értékével messze vezet, de Syracuse, Hartford, Bridgeport, Racine vagy San Francisco is forró piacnak számít. Ezeken a helyeken az eladók komoly előnyben vannak, könnyebben érnek el magasabb árakat, gyorsabban találnak vevőt.
Ahol a vevők diktálnak
A skála másik végén Florence (Dél-Karolina) alig 8 pontos értékkel a leghidegebb, vagyis leginkább vevőbarát piac, de Jackson (Tennessee), Gulfport (Mississippi), Lafayette, Longview, Charleston és Macon is a vevők játszóterei. Ezeken a piacokon a választék óriási, az árakban lehet alkudni, az eladók többet engednek.
A Zillow és más elemzők egyetértenek abban, hogy a délkeleti és délnyugati, különösen floridai és texasi piacokon jelenleg a vevők vannak előnyben, elsősorban a rengeteg új építésű ház miatt. A keleti part és a Középnyugat ugyanakkor továbbra is főként eladói terep. Ez jelentősen eltér attól, ami a pandémia csúcsán, 2021-ben látszott, amikor szinte mindenhol az eladók uralták az ingatlanpiacot.
Érdemes megvizsgálni, mi teszi az Etnát a földkerekség egyik legkülönlegesebb vulkánjává – amit az is jelez, hogy a friss kutatások gyökeresen új magyarázattal szolgálnak a szicíliai tűzhányó szokatlan viselkedésére...
🚀 Erre utal többek között az, hogy az Anthropic által bemutatott Mythos MI-modell fenekestül felforgatja a kriptoszektor eddigi biztonsági stratégiáit...
A tőzsdék világában most ritkán látott különbségek alakultak ki: egyre többen keresik a jövőt az MI-részvényekben, miközben a bitcoin sosem látott mértékben alulértékelt...
Kína következő szuperszámítógépe minden eddiginél erősebb processzorteljesítményre épít: már a fejlesztés első ütemében 100 Huawei Kunpeng szervert kötnek össze, összesen 12 800 maggal...
🏝 Például több mint ezeréves temetők rejtélyei segítenek megfejteni, hogyan boldogultak az emberek a Római Birodalom bukása után Dél-Németország határvidékén...
🌀 Felmerül a kérdés, hogyan védekezhetünk a bosszantó gyümölcslegyek ellen a nyári estéken, amikor a friss gyümölcs, a nyitott ablakok és ajtók valóságos meghívót jelentenek ezeknek az apró kártevőknek...
💸 Kriptós körökben most mindenki a Hyperliquid friss húzásáról beszél. Lényegében közzétették az úgynevezett outcome tokenekre vonatkozó díjszabást – ezek azok az eszközök, amelyekkel különféle események kimenetelére lehet fogadni a platformon...
Május második felében tarol a Motorola, hiszen öt új eszközt jelentett be: három klasszikus, kagylóhéjas, hajlítható telefont, egy könyvszerűen hajlítható készüléket és egy vadonatúj fülhallgatót...
🔑 Észrevétlenül, minden felhajtás nélkül dobta piacra az Nvidia a GeForce RTX 5070 Laptop GPU 12 GB-os konfigurációját egy egyszerű illesztőprogram-módosítás formájában...
🚧 Az Arc Raiders legfrissebb Riven Tide frissítésében felbukkanó Arc Turbine egészen más ligát képvisel az ellenségek között – az igazi izzasztó hajrákat pont akkorra időzíti, amikor már az idő szorít, és a menekülőútvonalad sincs mindig garantálva...
🔒 A globális kiberbiztonsági hivatalok egyre nagyobb figyelmet fordítanak az otthoni routerekre, amelyek a legújabb célpontjai lettek a Kína által támogatott, úgynevezett rejtett hálózatoknak...
🤠 Kayce Dutton nélkül már elképzelhetetlen a Yellowstone (Yellowstone) világa — egy idő után azonban mégis felmerült a kérdés, meddig marad a karakter...
Például ami először apróságnak tűnt, gyakran jelentős hatással lehet az egész természetre: egyetlen döntés, egy apró változás, és máris beindul egy láncreakció, amely alapjaiban alakítja át a tájat...
💰 Erre utal többek között az, hogy a latin-amerikai digitális pénztárca, a Belo 5 milliárd forint (14 millió amerikai dollár) tőkét szerzett legutóbbi befektetési körében, amelyet a stabilcoin-kibocsátó Tether vezetett...
💰 A Bitcoin erősödést mutat, miközben a 75 600 dolláros (körülbelül 27,7 millió forintos) szintnél támaszt talált, és elérte a 77 700 dollárt (28,5 millió forint)...
A Stella Montisból származó különleges kutatási adatok és technológia most átkerültek a Riven Tides térképre, ahol nem szokványos módon egy hotel éttermének konyhai személyzete által hátrahagyott nyomokat kell követni egy elásott Exodus-alkatrészig...
