Az MI-lufi kipukkan, jön az újabb lakáspiaci összeomlás?
Az MI-vel kapcsolatos részvények idén vad hullámvasútra ültek, rekordszintre emelkedtek, majd lefordultak, de aztán ismét erősödni kezdtek. Ez a hektikusság sok befektetőt aggaszt, főleg, hogy mindenki fejében ott motoszkál a kérdés: ha összeomlik az MI-piac, vajon leolvadnak-e a lakásárak is?
A hírhedtté vált Michael Burry, aki a 2008-as nagy ingatlanválságot is megjósolta, ismét figyelmeztet: szerinte most a nagy techcégek értékelik túl magukat. Burry figyelmeztetése nyomán sok amerikai retteg, hogy egy újabb nagy recesszió körvonalazódik.
A lakás a legnagyobb vagyona az amerikaiaknak
Hiába fektet egyre több ember részvényekbe, továbbra is az otthon a biztos anyagi háttér. 2025 második negyedévében 86,2 millió lakástulajdonos élt az Egyesült Államokban, akiknek a medián vagyona 136 millió forint körüli (369 200 USD). Velük szemben a 46 millió bérlő átlagos vagyona alig 3,8 millió forint (10 400 USD).
Bár papíron az amerikaiak 62%-a tart részvényeket, a valóságban ez a leggazdagabbak privilégiuma: a 36 millió forintnál többet kereső háztartások kilenc tizede, míg az ennél kevesebbet keresőknek csak 28%-a fektet be részvényekbe. Így milliók számára a lakás az egyetlen számottevő forrása a gazdagságnak és a biztonságnak.
Ismétlődhet-e a 2008-as összeomlás?
A közgazdászok szerint ma jóval védettebbek a lakástulajdonosok, mint tizenöt éve. Jake Krimmel, a Realtor.com vezető közgazdásza szerint még ha csökkennének is az árak 10-15%-kal, csak kevesen kerülnének bajba, hiszen a legtöbb adós bőven négy százalék alatti kamattal és jelentős saját tőkével ül az ingatlanán. Az infláció ráadásul csökkenti a havi törlesztő terhét.
A széles körű lakáselárverezési hullám esélye kicsi, viszont a bizonytalanság jogos: soha nem volt ennyi vagyon a lakásokban, ezért minden buborékról szóló rémhír komoly félelmet kelt. Bár egy tőzsdei sokk fájdalmas lenne, az igazi nagy, 2008-típusú lakáspiaci összeomlás ismétlése szerencsére nem tűnik reális veszélynek.
💰 A tokiói Metaplanet újabb fordulatra készült: 8 milliárd jent, vagyis közel 18 milliárd forintot gyűjtött össze nulla százalékos kamatozású kötvénykibocsátással, azzal a céllal, hogy tovább növelje bitcoinvagyonát...
🧅 Jellemző példa erre, hogy ha azt gondolnánk, egy istenjáték békés falusi idillje csak gombaszedésből és szendvicsgyártásból áll, a Masters of Albion ezt alaposan megcáfolja...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Milky Way: Cosmic Playground (iPhone/iPad)A Milky Way egy kivételes, fizika alapú űrszimulátor, amely az univerzum felfedezésének élményét kínálja...
💸 A héten megtorpant a Bitcoin erőteljes menetelése, ahogyan a globális kriptopiacokat a japán infláció emelkedése és az Irán északi részén dúló konfliktus okozta feszültségek sújtják...
Az elmúlt nyolc napban újra élénk mozgolódás indult a kriptopiacon, amikor amerikai bitcoin tőzsdén kereskedett alapok (ETF-ek) rekordösszegű, mintegy 2,1 milliárd dolláros (kb...
Az Xbox hosszú ideje próbálja megerősíteni pozícióját mind a konzol-, mind a PC-s játékpiacon, de a legfrissebb fejlemények azt mutatják, hogy a Microsoft végre felismerte: komoly kihívásokkal néz szembe...
Több vezető kriptós szereplő egyeztetnek, hogy helyreállítsák a decentralizált pénzügyi piacokat, miután idén minden eddiginél nagyobb kriptovaluta-lopás rázta meg az iparágat...
Az Egyesült Államok egyik különleges erőinél szolgáló altisztjét letartóztatták, mert titkos katonai műveletről származó belső információkat használt fel, hogy óriási összegeket nyerjen egy népszerű kriptotőzsdei fogadási platformon...
Közelről megvizsgált, 27 fosszilis polipállkapocs forradalmasítja a tengeri ragadozók képét: a kréta kori csúcsragadozók között nemcsak gerinceseket, hanem hatalmas, uszonyos polipokat is találunk...
📝 Érdemes megvizsgálni, hogy a Connections nevű szókirakó játék ma is bőséges kihívást tartogatott: a játék lényege, hogy tizenhat szóból logikai csoportokat hozz össze – mindegyik négyes más-más vezérfonalat követ...
⚠️ Az Arbitrum gyors beavatkozása miatt több mint 30 000 ETH, vagyis mintegy 26 milliárd forintnyi digitális eszköz került zárolásra, miután a KelpDAO elleni támadás során ellopták őket...
