Az ingatlanpiac csatája: hol diktálnak az eladók, hol a vevők?
A Zillow szakértői a Market Heat Index nevű modellel elemzik az ingatlanpiacokat: az árak változását, a kínálatot és az eladási időt összesítve pontszámmal jelzik, hogy az adott városban inkább eladói vagy vevői piac uralkodik. A 70 feletti érték erős eladói piacot, 55–69 között eladói, 45–54 között kiegyensúlyozott, 28–44 között vevői, 27 alatt pedig erősen vevői piacot mutat. Országosan az Egyesült Államok piaca jelenleg 48-as értéken áll, amely a kiegyensúlyozott piacot jelzi – városról városra azonban drámaiak az eltérések.
Az eladók paradicsoma: hol diktálhatják az árakat?
A 250 legnagyobb város közül kiemelkedik Rochester (New York), amely 120 pontos értékével messze vezet, de Syracuse, Hartford, Bridgeport, Racine vagy San Francisco is forró piacnak számít. Ezeken a helyeken az eladók komoly előnyben vannak, könnyebben érnek el magasabb árakat, gyorsabban találnak vevőt.
Ahol a vevők diktálnak
A skála másik végén Florence (Dél-Karolina) alig 8 pontos értékkel a leghidegebb, vagyis leginkább vevőbarát piac, de Jackson (Tennessee), Gulfport (Mississippi), Lafayette, Longview, Charleston és Macon is a vevők játszóterei. Ezeken a piacokon a választék óriási, az árakban lehet alkudni, az eladók többet engednek.
A Zillow és más elemzők egyetértenek abban, hogy a délkeleti és délnyugati, különösen floridai és texasi piacokon jelenleg a vevők vannak előnyben, elsősorban a rengeteg új építésű ház miatt. A keleti part és a Középnyugat ugyanakkor továbbra is főként eladói terep. Ez jelentősen eltér attól, ami a pandémia csúcsán, 2021-ben látszott, amikor szinte mindenhol az eladók uralták az ingatlanpiacot.
Február 1-jétől az amerikai belföldi járatokra szigorúbb beléptetési feltételekre kell számítani, így akik nem rendelkeznek Real ID-vel vagy más elfogadott személyazonosítóval, akár 45 dolláros (kb...
Lenyűgöző, minden eddigit felülmúló rádiófrekvenciás felvételt készítettek a Tejútrendszerről, amely nemcsak csillagszületéseket, hanem szupernóvák maradványait és gigászi galaktikus szerkezeteket is láthatóvá tesz...
🤖 Érdemes megvizsgálni, hogy az emberformájú robotok rohamos fejlődése miként változtathatja meg mindennapjainkat, illetve milyen hatással lehet arra, hogyan viszonyulunk egymáshoz, az emberekhez...
Az amerikai Értékpapír- és Tőzsdefelügyelet (SEC) váratlanul visszavonta a pert a milliárdos Winklevoss testvérek nevével fémjelzett Gemini kriptotőzsdével szemben, amelyet a már megszűnt, Earn nevű befektetési termékük miatt indítottak...
Két ártó szándékú, MI-alapú kódsegéd bukkant fel a Visual Studio Code (VS Code) Marketplace-en, amelyek összesen másfél millió alkalommal kerültek telepítésre, és titokban Kínába szivárogtatták ki a fejlesztők adatait...
Az Ethereum Foundation (EF) mostantól első számú stratégiai célnak tekinti a kvantumszámítógépek elleni védelmet, és ehhez külön posztkvantum-csapatot hozott létre Thomas Coratger vezetésével, Emile, kriptográfiai szakértő, támogatásával...
💥 Felmerül a kérdés, hogy mennyire lehetünk biztonságban, amikor a globális internet-infrastruktúra egyetlen rosszul konfigurált router miatt szinte percek alatt megbénulhat...
🌳 Érdemes megvizsgálni, hogy egy jó párátlanító mennyi fejfájástól kímélhet meg: csökkenti a páralecsapódást, megelőzi a penészt, segít a fűtési költségek terén, és javítja az otthonod levegőjének minőségét...
🤖 Óriási átrendeződés előtt áll a technológia világa: a nagyvállalatok most abban bíznak, hogy végre készen állunk egy állandó, digitális társ beengedésére a mindennapjainkba...
A jövő hét sorsfordító lehet a tőzsdén, hiszen egyszerre érkeznek meg a legnagyobb technológiai óriások negyedéves jelentései, és a Federal Reserve is újabb kamatdöntést hoz...
💸 A kereslet az Intel processzorai iránt továbbra is erős, azonban a gyártó képtelen elegendő darabot előállítani ahhoz, hogy lépést tartson a vásárlói igényekkel...
A Waymo önvezető taxijai újabb nagy port kavartak az Egyesült Államokban, miután kiderült: számos alkalommal jogsértően haladtak el megálló iskolabuszok mellett, miközben gyerekeket szállítottak le vagy vettek fel...
📱 Az Apple iPhone történelmi csúcsot döntött Indiában 2025-ben, 14 millió készüléket szállított le, ezzel 9%-os részesedést szerzett a helyi okostelefon-piacon...
Grönland földje rengeteg ígéretes ásványi nyersanyagot rejt, ezek kiaknázásáról azonban sokkal könnyebb álmodozni, mint a valódi kitermelésüket véghez vinni...
A földrengésfigyelő hálózatok nemcsak a föld rengéseit, hanem a világűrből lehulló űrszemét útját is képesek követni – olykor pontosabban mint a radar...
A Harvey, az egyik legfelkapottabb jogi MI-startup, megvette a mindössze két éve alapított Hexust, amely termékbemutató- és oktatóvideók, valamint útmutatók készítésére szolgáló eszközöket fejlesztett...
