Vevők sötétben tapogatóznak
Az ügynökök szerint a klímakockázatokat mutató adatok – például, hogy mekkora az esélye egy lakás elöntésének – elrettentik a vásárlókat. A California Regional Multiple Listing Service (CRMLS) vezetője, Art Carter szerint olyan helyeket is kockázatosnak állítanak be az adatok, amelyek 40-50 éve nyugodtak voltak. Szerinte ezek túlzó becslések. A First Street azonban kitart modelljei mellett, azzal érvel, hogy modelljei tudományos alapokon állnak, ráadásul a Los Angeles-i erdőtüzek esetében térképeik jóval pontosabbnak bizonyultak az állami katasztrófavédelmi térképeknél. Az általuk magas vagy extrém kockázatúként jelölt otthonok több mint 90 százaléka valóban leégett.
A biztosítók sem bíznak a hivatalos térképekben
Az Egyesült Államok hivatalos katasztrófatérképeit régóta bírálják, hogy elavultak vagy bagatellizálják a veszélyt. Becslések szerint közel kétszer annyi ingatlan van valós, 1 százalékos éves elöntési eséllyel – azaz úgynevezett 100 éves árvízövezetben –, mint ahányat a hatóságok hivatalosan veszélyeztetettnek jelölnek. Ez komoly biztosítási kockázatokat hordoz.
A vevők hátrányba kerülnek
Bár a First Street pontszámai megmaradtak más ingatlanos oldalakon, mint például a Realtor.com vagy a Redfin, a Zillow kivonulása visszalépés a fogyasztói transzparencia terén. Befektetők, biztosítók és városok egyre inkább az ilyen cégek adataira hagyatkoznak, miközben a vevőknek egyre nehezebb objektív információt találniuk. Ha az eladók és az ügynökök dönthetik el, milyen kockázatokat mutatnak meg, végső soron a vásárló jár rosszul – akár egy életre szóló rossz döntéssel.
