Az amerikai saját otthon álma darabokra hullik: nemcsak a fiatalok szorulnak ki
Az otthonhoz jutás problémája mára már nemcsak a huszon- és harmincéveseket sújtja: egyre több negyvenes, ötvenes, sőt idősebb vásárló is kiszorul a lakáspiacról. Bár azt gondolnánk, hogy elsősorban a fiatalokat érinti az albérletben ragadás, a számok mást mutatnak. Az amerikai első lakásvásárlók átlagéletkora szinte változatlan: a harmincas évek közepén jár, miközben minden korosztályban zuhan a lakástulajdonosok aránya. A családok fizetőképessége folyamatosan csökken, egyre kevesebben jutnak saját házhoz, akár 28, akár 48 évesen próbálkoznak.
Hiába az életkor: mindenkit sújt a piac szigora
Lényeges hangsúlyozni, hogy a lakhatási válság mindenkit utolért. Az American Enterprise Institute adatai szerint 2000 és 2022 között minden korcsoportban 8–10 százalékponttal csökkent a lakástulajdonosok aránya. Harmincöt évesen korábban a fiatalok 60 százaléka rendelkezett saját otthonnal, ez mára 50 százalékra esett. A negyvenes korosztályban ez 70-ről 59, az ötveneseknél 78-ról 69 százalékra mérséklődött. A 30–39 éveseknél, akik jellemzően első vásárlók, a helyzet gyakorlatilag leképezi a teljes piacot: az arány 60-ról 50 százalék alá esett vissza.
A jómódúak kivételével mindenki bajban van
Az alacsonyabb jövedelmű csoportokat különösen keményen sújtja a helyzet: 2022-re azok közül, akik évente 18–27 millió forintot keresnek, mindössze minden negyedik család jutott saját otthonhoz, míg a 27–36 milliós sávban is csak 30 százaléknyian. Ezzel szemben a 62 millió forint felett keresők körében 70–80 százalék saját tulajdonú ingatlanban lakik. A magasabb jövedelem döntő előny: majdnem minden korosztályban a gazdagabbak „kisajátítják” a piacot, a szerényebbeket egyre inkább kiszorítva.
Mi lehet a kiút a horrorárakból?
A lakhatási nehézségek fő oka nem is annyira a kamatokban keresendő; azok most is átlagosnak számítanak. A valódi probléma, hogy a lakásárak sokkal gyorsabban nőttek, mint a fizetések. Míg 2003-ban a medián lakás ára a családok éves keresetének 4,3-szorosa volt, ma már közelíti a hatszorosát. Bár a piac mintha enyhe korrekcióba fordult volna, és idén csak 1 százalékkal nőttek az árak, a különbség óriási maradt. Ha minden így marad, a kisebb és közepes jövedelmű családoknak évekig esélyük sem lesz belépni – vagy visszajutni – a lakáspiacra. Lényeges hangsúlyozni, hogy az igazi áttörést a kínálat bővülése hozhatná: állami és városi intézkedésekkel, kisebb telkek, szerényebb otthonok engedélyezésével 15–20 százalékkal is csökkenthetők lennének az árak, ezzel újra megnyílhatna az út a saját otthonhoz mindenki előtt.
🤓 Mark Hamill, akit a Csillagok háborúja (Star Wars) világából Luke Skywalkerként őrzünk emlékezetünkben, csatlakozik a Csavart fém (Twisted Metal) sorozat harmadik évadához...
A Firefox böngésző legfrissebb, 152-es verziója több fontos fejlesztést hoz. A leglátványosabb változás a teljesen átalakított beállítási felület, amely átláthatóbbá és egyszerűbben kezelhetővé teszi a böngésző személyre szabását...
🚀 A Samsung legújabb büszkeségei, a Galaxy Z Flip 7 és a Galaxy Z Fold 7 komoly szerepet kaptak a Pókember: Vadonatúj nap (Spider-Man: Brand New Day) című filmben...
🔬 Tokióban egy új MI-alapú vállalkozás, a Sakana AI dobta piacra a Marlint, első kereskedelmi termékét, amely forradalmasíthatja a vállalati kutatási jelentéseket...
Az amerikai kiberbiztonsági hivatal, a CISA háromnapos határidőt adott az állami szerveknek, hogy frissítsék a LiteSpeed cPanel felhasználói bővítményét, miután ismertté vált egy aktívan kihasznált sérülékenység, amellyel a szervereket támadják...
Ami először apróságnak tűnt, mára a Vénusz egyik legnagyobb rejtélyévé vált: a bolygó rendkívül lassú, ráadásul ellentétes irányú tengely körüli forgása...
Érdemes megvizsgálni, milyen kifinomult módszereket alkalmaznak a bűnözők, amikor eltüntetik rosszindulatú forgalmukat a védekezésre berendezkedett rendszerek elől...
A legtöbb viselhető kütyü a lépéseidet, a pulzusodat vagy a véroxigénszintedet méri, de most érkezett egy olyan eszköz, ami teljesen másra fókuszál: a bőröd egészségére és a napsugárzás követésére...
Megemlíthető, hogy az Nvidia, a világ egyik vezető chipgyártója, öt év után először ismét jelentős kötvénykibocsátásra készül: több mint 25 milliárd dollár (kb...
A SprySOCKS néven ismert kártékony szoftver elsőként Linux rendszereken tűnt fel, de a közelmúltban megjelentek Windows-változatai is, amelyek kormányzati szervezeteket céloznak több országban, köztük Tajvanban, Thaiföldön, Pakisztánban és Hondurasban...
Bár a legtöbb amerikai már nem igényli a szezonális COVID-19-oltásokat, a legújabb vakcinák továbbra is jelentős védelmet nyújtanak a szív- és érrendszeri megbetegedések ellen, különösen a 75 év felettieknek és a krónikus betegségben szenvedőknek...
🔒 A digitális egészségügyi szolgáltató iRhythm Holdings súlyos adatlopást jelentett be, miután hackerek érzékeny személyes és egészségügyi adatokat tulajdonítottak el a cég által használt külső üzleti alkalmazásokból...
🌍 Chile északi részén, a Föld egyik legszárazabb területén húzódik az Atacama-sivatag, amely évente átlagosan kevesebb mint 5 milliméter csapadékot kap...
Az idei év elején egy hatalmas, hat darab, egyenként 21 méter magas épületből álló adatközpont terveit ejtették Észak-Karolinában, miután a fejlesztőt szigorodó szabályok és a helyi lakosság tiltakozása miatt visszalépésre kényszerítették...
Egy kínai magánvállalat által fejlesztett Zhuque-2E rakéta felső fokozata a fellövés után néhány órával széthullott, mindössze néhány száz kilométerre a Föld felszínétől, ahol a Nemzetközi Űrállomás, valamint számos Starlink-műhold kering...
