Az amerikai saját otthon álma darabokra hullik: nemcsak a fiatalok szorulnak ki
Az otthonhoz jutás problémája mára már nemcsak a huszon- és harmincéveseket sújtja: egyre több negyvenes, ötvenes, sőt idősebb vásárló is kiszorul a lakáspiacról. Bár azt gondolnánk, hogy elsősorban a fiatalokat érinti az albérletben ragadás, a számok mást mutatnak. Az amerikai első lakásvásárlók átlagéletkora szinte változatlan: a harmincas évek közepén jár, miközben minden korosztályban zuhan a lakástulajdonosok aránya. A családok fizetőképessége folyamatosan csökken, egyre kevesebben jutnak saját házhoz, akár 28, akár 48 évesen próbálkoznak.
Hiába az életkor: mindenkit sújt a piac szigora
Lényeges hangsúlyozni, hogy a lakhatási válság mindenkit utolért. Az American Enterprise Institute adatai szerint 2000 és 2022 között minden korcsoportban 8–10 százalékponttal csökkent a lakástulajdonosok aránya. Harmincöt évesen korábban a fiatalok 60 százaléka rendelkezett saját otthonnal, ez mára 50 százalékra esett. A negyvenes korosztályban ez 70-ről 59, az ötveneseknél 78-ról 69 százalékra mérséklődött. A 30–39 éveseknél, akik jellemzően első vásárlók, a helyzet gyakorlatilag leképezi a teljes piacot: az arány 60-ról 50 százalék alá esett vissza.
A jómódúak kivételével mindenki bajban van
Az alacsonyabb jövedelmű csoportokat különösen keményen sújtja a helyzet: 2022-re azok közül, akik évente 18–27 millió forintot keresnek, mindössze minden negyedik család jutott saját otthonhoz, míg a 27–36 milliós sávban is csak 30 százaléknyian. Ezzel szemben a 62 millió forint felett keresők körében 70–80 százalék saját tulajdonú ingatlanban lakik. A magasabb jövedelem döntő előny: majdnem minden korosztályban a gazdagabbak „kisajátítják” a piacot, a szerényebbeket egyre inkább kiszorítva.
Mi lehet a kiút a horrorárakból?
A lakhatási nehézségek fő oka nem is annyira a kamatokban keresendő; azok most is átlagosnak számítanak. A valódi probléma, hogy a lakásárak sokkal gyorsabban nőttek, mint a fizetések. Míg 2003-ban a medián lakás ára a családok éves keresetének 4,3-szorosa volt, ma már közelíti a hatszorosát. Bár a piac mintha enyhe korrekcióba fordult volna, és idén csak 1 százalékkal nőttek az árak, a különbség óriási maradt. Ha minden így marad, a kisebb és közepes jövedelmű családoknak évekig esélyük sem lesz belépni – vagy visszajutni – a lakáspiacra. Lényeges hangsúlyozni, hogy az igazi áttörést a kínálat bővülése hozhatná: állami és városi intézkedésekkel, kisebb telkek, szerényebb otthonok engedélyezésével 15–20 százalékkal is csökkenthetők lennének az árak, ezzel újra megnyílhatna az út a saját otthonhoz mindenki előtt.
Az Anthropic vadonatúj kiberbiztonsági modellje, a Claude Mythos Preview, a nagy techcégek belső tesztplatformjaiból indult hódító útjára alig pár hete...
Az amerikai védelmi minisztérium a következő pénzügyi évre 1,5 billió dolláros – közel 540 000 milliárd forintos – költségvetést kér, amelyben kulcsszerepet kap az eddigi legnagyobb drón- és drónellenes fejlesztési csomag...
A mobilgyártók egyre határozottabban távolodnak a kisméretű telefonoktól, ahogy például a Samsung után a kínai riválisok sem látják értelmét a 6 colos kijelzők fejlesztésének...
Az Apple Watch véroxigénszint-mérője évek óta jogi viták középpontjában áll. Az okosóra 2020-ban debütált ezzel a forradalmi szenzorral, amely a véroxigénszintet méri...
Christian Weedbrook nevét néhány nap leforgása alatt ismerhette meg a világ: a Xanadu Quantum Technologies vezetőjeként hihetetlen gazdagságra tett szert, miután az MI jövőjét a kvantumszámítógépekhez kötötte...
📷 Új szintre lépett a mikroszkopikus világ villámgyors eseményeinek vizsgálata: kínai kutatók egy forradalmian új képrögzítési módszert mutattak be, amellyel hihetetlenül rövid, akár néhányszáz femtoszekundum alatt lezajló folyamatok minden eddiginél részletesebb megfigyelése vált lehetővé...
A Hubble űrtávcső idén már 36 éves, és most egy igazán friss, lélegzetelállító képpel ünnepli ezt: a Nyilas (Sagittarius) csillagképben található Trifid-köd legkülönlegesebb alakzata, az űrbéli citromcsiga (Cosmic Sea Lemon) újra lencsevégre került...
A YouTube mobilon mostantól automatikusan némítja azoknak a csatornáknak a push-értesítéseit, amelyeket több mint egy hónapja nem követsz figyelemmel...
🔥 Lényeges szempont, hogy a bitcoin hónapok óta nem látott tempóban erősödik: 14 egymást követő napon át pozitív a Coinbase-prémium, ami legutóbb tavaly októberben történt, amikor a kriptopénz történelmi csúcson, 126 000 dolláron (kb...
A Mozilla legfrissebb tesztjei során meglepő eredmények születtek: az Anthropic fejlesztette Mythos Preview MI-modellje 271 biztonsági sérülékenységet azonosított a hamarosan megjelenő Firefox 150 forráskódjában...
Felmerül a kérdés, hogy miként fordulhat elő, hogy egyetlen alkalmazotti tevékenység elegendő ahhoz, hogy egy egész vállalati infrastruktúrát feltörjék...
🟢 A Honor legújabb középkategóriás készüléke, a 600 Pro, már első ránézésre is ismerős lehet – a teljes szélességű, vízszintes kamerasziget, a precízen megmunkált unibody kialakítás és a hátlapi lencsék elrendezése határozottan idézi a prémium telefonok világát...
🎉 Hatalmas meglepetést okozott a Microsoft azzal, hogy lejjebb vitte a PC- és Xbox Game Pass havidíjait – ezt Ausztráliában már meg is érezhetik a játékosok...
🚧 Több mint 1300 Microsoft SharePoint-szerver maradt védtelen egy veszélyes biztonsági rés miatt, amelyet eredetileg nulladik napi támadás során használtak ki, és jelenleg is folyamatosan támadnak...
A Mozilla most először vetette be az Anthropic-féle Claude Mythos Preview-t, hogy átfésülje a Firefox forráskódját, és hirtelen 271 hibát sikerült feltárni a 150-es verziójában – eddig elképzelhetetlen tempóban...
🔎 A Google új szintre emelte kutató MI-ügynökeinek képességeit: a Deep Research és a Deep Research Max egyszerre képesek az internetet és a céges adatbázisokat is átfésülni, miközben átlátható, vizuális jelentéseket készítenek...
🔒 Az online vásárlások és digitális szolgáltatások világában a csalás elleni védelem és a felhasználói élmény folyamatosan ütközik: ha túl szigorú a biztonság, a valódi ügyfelek is elpártolnak; viszont ha túl engedékeny, akkor megsokszorozódnak a kártékony visszaélések...
Hárommillió, az OkCupid oldalról begyűjtött profilfotó törlésére kényszerült a Clarifai nevű MI-vállalat, miután az Egyesült Államok Szövetségi Kereskedelmi Bizottságával (FTC) egyezségre jutott egy hosszan húzódó adatvédelmi ügyben...
🕵 Erre utal többek között, hogy a közelgő Motorola Razr 2026 szinte minden műszaki részletét felfedte egy hatalmas szivárgás, jóval a hivatalos bejelentés előtt...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. BoobieTime Breastfeeding Timer (iPhone/iPad)A BoobieTime egy 2017-ben létrehozott digitális alkalmazás, melyet az alapítók első gyermekének születése ihletett...
☀️ Az elmúlt évben a globális energiafogyasztás alakulása drámai változást hozott: az elektromos áram iránti kereslet kétszer gyorsabban nőtt, mint az összes energiafogyasztás...
Az egészségmegőrző okoseszközök egyre népszerűbbek, hiszen ígéretesen segítenek abban, hogy jobban megismerjük testünket és követni tudjuk egészségi állapotunkat...
🔒 Egyre nő a feszültség a Build A Rocket Boy (BARB) stúdiónál, ahol ezúttal nem a játék hibái, hanem a dolgozók jogainak megsértése került terítékre...
