Az amerikai lakáspiac legerősebb és leggyengébb városai
Az amerikai ingatlanpiac állapotát a Zillow úgynevezett Market Heat Index modellszámával méri. Ez a mutató többek között figyelembe veszi az átlagos lakásárak változását, a kínálat nagyságát, valamint azt is, hogy mennyi ideig tart értékesíteni egy ingatlant. Az eredmény egy skálán jelenik meg: minél magasabb a pontszám, annál inkább az eladóknak kedvez a piac – minél alacsonyabb, annál inkább a vevőknek.
A számítás szerint 70 pont felett erős eladói piacról beszélhetünk, 55-69 pont között még mindig az eladók vannak előnyben, 44-55 pont között már kiegyensúlyozott a piac, 28-44 pont között vevői piacról beszélhetünk, 27 pont alatt pedig nagyon erős vevői piac jellemző. Országos átlagban most az USA-ban 55 pontos a piac, vagyis éppen a semleges és eladói piac határán van, de a helyi értékek nagyon eltérnek.
Hol a legerősebbek az eladók?
A legforróbb, vagyis az eladóknak leginkább kedvező tíz nagyváros a következő: Rochester (NY) 145, Buffalo (NY) 110, Syracuse (NY) 100, Charleston (WV) 99, Albany (NY) 97, Hartford (CT) 89, Lansing (MI) 85, Anchorage (AK) 83, Springfield (MA) 82, Manchester (NH) 81 ponttal. Ezeken a piacokon az eladók szabják meg az árakat.
Hol vannak hatalmas engedmények?
Vevőbarát városból is akad bőven: a leghidegebb piacok közé tartozik Macon (GA) 23, Jackson (TN) 24, Brownsville (TX), Gulfport (MS), Naples (FL) és Longview (TX) – mind 27 ponttal –, továbbá Daphne (AL) és Punta Gorda (FL) 29, Beaumont (TX) 30, Cape Coral (FL) 31 ponttal. Ezeken a helyeken a vevők alkupozíciója a legerősebb.
Az USA délnyugati részén, főleg Floridában most a leggyengébb a lakáspiac, rengeteg eladatlan új lakás nehezíti az eladók dolgát – de Texas, Colorado és Arizona egyes részein is hasonló a helyzet, ahogyan a nyugati part egyes piacai is jelentősen lehűltek, amit a megnövekedett kínálat okoz. Ellentétes példa a keleti part és az északkeleti régió, ahol továbbra is az eladók diktálnak.
Az elmúlt évtizedekben az egészségügyi rendszerek és a tudomány komoly sikereket értek el a fertőző betegségek kezelése és megelőzése terén, mégis egyre gyengülnek a közegészségügyi intézkedések...
A kínai ByteDance új Seedance 2.0 videógenerátora felbolygatta a filmipart. A cég friss fejlesztése lehetővé teszi, hogy a felhasználók mindössze szöveges utasítások alapján 15 másodperces videókat hozhassanak létre, akár hírességek szerepeltetésével vagy ismert filmkarakterek megjelenítésével, teljesen szabadon...
💫 A James Webb űrteleszkóp és a Chandra röntgenobszervatórium lenyűgöző részletességű képeket készítettek egy formálódó galaxishalmazról, amely akkor létezett már, amikor az univerzum mindössze egymilliárd éves volt...
A legújabb kutatások szerint a Viagra és a Cialis hatóanyagai nemcsak a szexuális életben hoznak javulást, hanem komoly egészségügyi előnyöket is kínálnak a szív, az agy és a tüdő számára...
Fontos kérdés, hogy valójában mennyire veszélyesek a sztatinok, hiszen ezek a szív- és érrendszeri betegségek megelőzésére leggyakrabban alkalmazott gyógyszerek közé tartoznak...
Jellemző példa erre, hogy az OpenAI legújabb fejlesztése lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy szinkronizálják a névjegyeiket a ChatGPT-vel – vagyis a mesterséges intelligencia most már könnyedén hozzáférhet ahhoz, hogy milyen telefonszámokat tárolnak az ismerőseid a telefonjukban...
Egy lényeges szempont, hogy a Geekom eddig főként miniszámítógépeiről volt ismert, amelyek a monitor mögé rejthetők vagy az asztal alá csúsztathatók...
🐧 Február 17-én különleges égi jelenség, úgynevezett „tűzgyűrű” napfogyatkozás következik, amelyet szinte kizárólag az Antarktisz lakatlan tájain lehet majd megfigyelni...
📦 Az internet páratlanul gazdag története veszélybe került, mivel olyan alapvető logfájlok tűnnek el, amelyek nélkül a jövő emberei talán soha nem érthetik meg, hogyan alakultak át a társadalmi és technikai rendszerek napjainkban...
🏠 Az elmúlt évek pandémiás fellendülése idején soha nem látott kereslet söpört végig az amerikai lakáspiacon, rekordalacsony szintre csökkentve az eladó ingatlanok és az építési telkek számát...
Érdekes felvetés, hogy a 2026-os év beköszöntével nemcsak a várva várt sorozat- és filmpremierekre kell számítani, hanem arra is, hogy ezekhez egyre borsosabb előfizetési díj társul...
Érdemes megvizsgálni, hogy az Artemis holdmissziók előkészületeivel kapcsolatos műszaki nehézségek sokasága miként hátráltatja a NASA előrehaladását a történelmi jelentőségű út előtt...
Az Apple a héten kiadott frissítésekben javította az iOS-t és a macOS-t is egy olyan, több mint tíz éve kihasználható biztonsági rést, amelyet vélhetően célzott támadások során használtak fel kereskedelmi kémszoftverek fejlesztői...
Amikor nagy döntések előtt azt tanácsolják, hogy aludj rá egyet, érdemes lehet megfogadni a tanácsot: a legújabb kutatások szerint az álmainkat tudatosan is lehet befolyásolni, ami növelheti a kreativitásunkat és segíthet bonyolultabb problémák megoldásában...
Az olaszországi Cortina d’Ampezzóban már a téli olimpia harmadik napjára elfogyott a hivatalosan kiosztott óvszerkészlet, ami közel 10 000 darabot jelentett...
