Az amerikai lakáspiac: áttörés 2026-ban sem jön el
Amerikában a lakásárak növekedése lassul, de továbbra is szerény emelkedés várható 2026-ig. A legfrissebb előrejelzés szerint a lakásárak 2%-kal nőhetnek 2025 novembere és 2026 novembere között. Ez némileg visszafogottabb, mint a korábbi 2,6%-os növekedési jóslat, mivel több lakáspiac a vártnál gyorsabban gyengült. Az év folyamán több alkalommal lefelé módosították a kilátásokat, de decemberben ismét minimálisan felfelé igazították az előrejelzést.
Lakáspiac: lassú fellendülés, jobb megfizethetőség
Az árak mérsékelt emelkedése azt is jelenti, hogy a lakások megfizethetősége kismértékben javulhat, mivel a bérek gyorsabban nőnek, mint a lakásárak. A vásárlók számára picit több mozgástér nyílik, hiszen a járvány előtti szinthez képest már nem olyan feszes az ingatlanpiaci kínálat. Az eladók még mindig építhetnek némi vagyont, de már közel sem olyan tempóban, mint korábban.
Hol gyorsul és hol lassul az áremelkedés?
A 300 legnagyobb amerikai város között a legnagyobb áremelkedés Atlantic Cityben, Rockfordban, Knoxville-ben és Concordban várható (5–6% között), míg a legnagyobb árcsökkenésre Louisiana és Texas több városában számítanak. Houmában a lakásárak akár 7%-kal, Lake Charlesban 6%-kal, New Orleansban pedig 4%-kal is zuhanhatnak.
Jelenleg a lakásárak 0,01%-kal haladják meg az egy évvel korábbi szintet. A 2%-os növekedés némi gyorsulást hozna. A Napövezet (Sun Belt) régióban most különösen gyenge a piac, de a kínálat normalizálódásával várhatóan szerény marad az áremelkedés. A hitelkamatok enyhülhetnek, a megfizethetőség javulhat, így a délkeleti és nyugati régiók vezethetik majd a piac lassú élénkülését: 2026-ban 4,3 millió lakáseladás várható, ami 5,2%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
A pénzügyi világban új verseny bontakozik ki: a hagyományos nagybankok – a JPMorgan és a Goldman Sachs – egyre komolyabban fontolgatják, hogy belépnek az úgynevezett előrejelzési piacok területére...
Az amerikai Élelmiszer- és Gyógyszerügyi Hivatal (FDA) engedélyezte az Eli Lilly legújabb, GLP-1 típusú, szájon át szedhető gyógyszerét, a Foundayo-t...
🚽 2026 áprilisában négy űrhajós indul útnak a Hold felé az Artemis II-misszió keretében, és magukkal visznek egy olyan űrtoalettet, amely a szó szoros értelmében forradalmasítja az űrutazás komfortját...
🍫 Évtizedek óta rajonganak érte, de a Reese’s mogyoróvajas csészék (Reese’s Peanut Butter Cups) népszerűsége ellenére az utóbbi időben változtattak a recepten: néhány különleges alkalomra készült terméken, például a kis húsvéti tojásokon, csökkent a valódi csokoládé aránya, olcsóbb összetevőkkel helyettesítve azt...
Nyolc évvel ezelőtt indult útjára az 1.1.1.1 nyilvános DNS-feloldó, amelynek célja nem kevesebb volt, mint a világ leggyorsabb, a magánszférát tiszteletben tartó szolgáltatásának létrehozása...
Washingtonban mondott beszédében Harry herceg kemény hangot ütött meg a közösségi oldalak működésével kapcsolatban, amikor elismerően szólt két friss, nagy horderejű perről, amelyek főként a gyerekek védelmét érintik...
😴 A korán kezdődő munkanapok milliók mindennapjait keserítik meg, hiszen a hajnalban kezdődő műszak biológiailag kényszerű kompromisszum: az agy ilyenkor még alvásra van programozva, a teljesítmény pedig jelentősen csökken...
🚀 Elon Musk újra a figyelem középpontjában: a SpaceX titokban beadta a tőzsdei bevezetéshez szükséges papírokat az Egyesült Államok Értékpapír- és Tőzsdebizottságához...
Jack Dorsey, a Block alapítója és vezérigazgatója szerint a vállalatok egy új működési korszak küszöbén állnak, amelyben a középvezetői réteg szerepét nagyrészt a mesterséges intelligencia veheti át...
A Google sürgősséggel adott ki frissítést a Chrome böngészőhöz, miután felfedeztek egy negyedik, ebben az évben aktívan kihasznált nulladik napi hibát...
Ez a jelenség jól illusztrálható azzal, hogy az Apple, amely évtizedeken át forradalmasította a technológiai világot és termékeivel új szokásokat teremtett, ma saját történetének egyik legkritikusabb szakaszához érkezett...
Egy kanadai tinédzser élete teljesen felborult, amikor szinte egyik napról a másikra testét ismeretlen eredetű csalánkiütések lepték el, valahányszor víz érte a bőrét...
Érdemes megvizsgálni, hogy a tokenizáció, vagyis eszközök blokklánc-alapú nyilvántartása és átruházása miért vált az utóbbi évek egyik legnagyobb kriptós hívószavává...
🛡 2026 tavaszán a világ legnagyobb kiberbiztonsági konferenciáján futótűzként terjedt egy nyugtalanító felismerés: soha nem volt még ilyen rövid az ablak, amelyen keresztül a védelmezők megállíthatják a támadásokat...
A NASA továbbra is április 1-re tervezi az Artemis II küldetés indítását, és jelenleg sem az űrhajóval, sem a csapattal kapcsolatban nincs jelentős technikai probléma...
Steve Jobs neve egybeforrt az Apple-lel, az iPhone‑nal, iPaddal és iMaccal, mégis egészen másból származott az a vagyon, amely később milliárdossá tette...
