Az amerikai ingatlanpiac most tényleg gyengélkedik
Az idei évben az amerikai lakáspiac meglepően visszafogottan teljesített, különösen a napfényes államokban. Bár a szakértők az év elején még 2,6%-os árnövekedést vártak 2025-re, a friss adatok már csupán 0,4%-os éves drágulást mutatnak, sőt mostanra inkább 0,7%-os árcsökkenést jósolnak 2025 májusa és 2026 májusa között. Ráadásul a lakáspiaci kínálat is közel 20%-kal nőtt tavalyhoz képest, így a vevők idén májusban több ingatlan közül választhattak, mint 2020 júliusa óta bármikor. Az eladók továbbra is többen vannak, mint a vevők, ezért a vevőknek több idejük van dönteni, és erősebb alkupozícióba kerülnek.
Kiszámíthatatlan árak és visszaeső eladások
Az Egyesült Államok 50 legnagyobb agglomerációja közül 22-ben estek a lakásárak egy év alatt, és országosan közel minden negyedik eladó kénytelen volt árat csökkenteni – ez rekord a májusi hónapok sorában. Egy átlagos ingatlan 17 nap alatt kel el, ami néggyel több, mint tavaly, és csak kettővel kevesebb, mint a járvány előtt. Ahhoz képest, hogy 2019-ben 5,3 millió ingatlan cserélt gazdát, jövőre várhatóan csak 4,1 millió lakás talál majd vevőre, vagyis zsinórban harmadik éve csökken az eladások száma.
Hol emelkednek, hol zuhannak az árak?
A nagyvárosok közül Atlantic Cityben (New Jersey), Kingstonban (New York) és Knoxville-ben (Tennessee) lehet a legnagyobb, 2–3,4%-os áremelkedésre számítani. Ezzel szemben Louisiana államban, San Franciscóban (San Francisco), valamint néhány texasi városban akár 5–9,4%-os áresés sem kizárt. Floridában inkább stagnálni fognak az árak, de a kínálat látványos növekedése a közeljövőben további árcsökkenéshez vezethet.
Az Egyesült Államokban közel 4000 ipari vezérlőrendszer vált sebezhetővé iráni kibertámadásokkal szemben, miután kiderült, hogy számos Rockwell Automation PLC közvetlenül az internetre csatlakozik...
💁 A privacy-őrültek évekig boldogan nyomták a csetet a Signalon, hiszen csak a küldő és a fogadó látja az üzeneteket, minden szuperül titkosított, az üzenetek ráadásul idővel elpárolognak a telefonból...
⚡ Az utóbbi években sok PC-rajongót tartott izgalomban vagy éppen aggodalomban a csúcskategóriás grafikus kártyák, például az RTX 4090 vagy a hamarosan megjelenő RTX 5090, valamint a hozzájuk tartozó tápkábelek leolvadása...
🔒 Fontos kérdés, hogy mennyire védettek az e-mailek okostelefonokon. Most először vált elérhetővé a Gmail végponttól végpontig terjedő titkosítása (E2EE) minden Android- és iOS-eszközön, így a vállalati felhasználók külön alkalmazás nélkül olvashatnak és írhatnak titkosított leveleket...
💫 A gravitációs hullámok eddig kizárólag hatalmas, kilométeres méretű műszerekkel voltak kimutathatók; ezek apró téridő-rezgéseket érzékelnek, amelyek például fekete lyukak összeolvadásakor keletkeznek...
✈ Az európai repülőterek súlyos üzemanyaghiánnyal nézhetnek szembe három héten belül, ami jelentősen megzavarná a nyári utazási szezont és komoly károkat okozna a gazdaságnak...
💥 Egy különleges fém, az urán-ditellurid (UTe2) egészen új oldalát mutatta meg a fizikusoknak, amikor nemrégiben váratlanul visszatért benne a szupravezetés szinte rekorderősségű mágneses terekben – pedig normál esetben ilyen körülmények között már rég megszűnne...
Erre utal többek között az, hogy a legkomolyabb biztonsági rések egyre gyorsabban kerülnek a támadók kezébe, mint ahogy a védekezés képes lenne lépést tartani velük...
A tajvani TSMC idei első negyedéves árbevétele elképesztő, 35%-os növekedést mutatott a januártól márciusig tartó időszakban, köszönhetően az MI-chipek iránti világméretű kereslet folyamatos emelkedésének...
Mintegy 50 millió Androidos készülék volt veszélyben egy súlyos biztonsági hiba miatt, amelyet a Microsoft szakértői az EngageLab SDK-ban azonosítottak...
Az Orion űrhajó hősei, Victor Glover, Reid Wiseman, Christina Koch és Jeremy Hansen már hazafelé tartanak, és hamarosan a Csendes-óceánon hajtanak végre vízreszállást...
⚠ Milliók által használt diagnosztikai programokat tettek használhatatlanná hackerek, akik a népszerű CPU-Z és HWMonitor hivatalos letöltési linkjeit módosították...
Ez a jelenség jól illusztrálható azzal, hogy a texasi ICE Prairieland Detention Facility-nél történt rongálás és petárdázás ügyében a hatóságok váratlan módszerrel jutottak hozzá kulcsfontosságú bizonyítékokhoz...
🌞 Egy lényeges szempont, hogy évezredekkel ezelőtt a korabeli költők, például a japán nemes Fujiwara no Sadaie, olyan látványos égi jelenségeket jegyeztek fel, mint az északi fény...
Érdemes tudni, hogy a Claude fejlesztője, az Anthropic új szolgáltatást kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek szeretnék automatizálni a napi feladatokat...
