A kínai ingatlanválság mélyül: jöhet a következő nagy zuhanás
A kínai ingatlanpiac összeomlása a vártnál is súlyosabb lesz idén – figyelmeztet az S&P Global Ratings friss előrejelzése. Az elemzők szerint a legnagyobb városokban még gyorsabban estek az árak a tavalyi év vége felé, ami különösen aggasztó, hiszen éppen ezekben a központokban reméltek fordulatot a szakértők. Peking, Guangzhou és Shenzhen legalább 3%-os áresést mutattak fel tavaly, miközben egyedül Sanghaj tudott enyhe, 5,7%-os növekedést felmutatni 2024-ben 2023-hoz képest.
Egyre több az üres lakás, csak az állam segíthetne
A kínai ingatlanpiac négy év alatt a korábbi méretének nagyjából a felére zsugorodott. Az ingatlanfejlesztők túlzott eladósodása miatti fellépés indította el az árak bezuhanását, a lakossági kereslet pedig azóta sem erősödött. Az építőipar makacsul folytatja az új projektek befejezését – miközben hatodik éve egymás után rengeteg új ingatlan marad eladatlanul. Ez a túlkínálat 2–4%-os további áresést idézhet elő 2025-ben, tovább erősítve a lakosság bizalmatlanságát, ami ördögi körként tovább gyengíti a piacot.
A beragadt készletek felszívására – állítja az S&P – szinte csak az államnak van ereje. Az állam alkalmas lehetne a felesleges lakások felvásárlására és megfizethető bérlakások kialakítására, de eddig ezek az intézkedések széttagoltak és kevéssé hatékonyak voltak.
A fejlesztők remegnek, a kormány inkább a csúcstechet támogatja
Tavaly az új lakáseladások 12,6%-kal estek vissza, mindössze 8,4 billió jüanra (kb. 4 800 milliárd forint), kevesebb mint a korábbi éves összeg fele. Ez egyre komolyabb nyomást helyez a fejlesztőkre: a nagyobb, az S&P által minősített kínai fejlesztők közül minden negyedik leminősítés előtt áll, ha az eladások 10 százalékponttal elmaradnak az alapforgatókönyvtől. Kína legnagyobb fejlesztői közül a Vanke máris fizetési haladékot kért egyes adósságai után.
Miközben az ingatlanszektorban tovább mélyül a válság, a kínai vezetés inkább a csúcstechnológiák, az export és az innováció felpörgetésére koncentrál, semmint az ingatlanszektor nagyobb támogatására. Az új gazdasági célokat várhatóan a következő, márciusi parlamenti ülésen ismertetik majd.
A pénzügyi világban új verseny bontakozik ki: a hagyományos nagybankok – a JPMorgan és a Goldman Sachs – egyre komolyabban fontolgatják, hogy belépnek az úgynevezett előrejelzési piacok területére...
Az amerikai Élelmiszer- és Gyógyszerügyi Hivatal (FDA) engedélyezte az Eli Lilly legújabb, GLP-1 típusú, szájon át szedhető gyógyszerét, a Foundayo-t...
🚽 2026 áprilisában négy űrhajós indul útnak a Hold felé az Artemis II-misszió keretében, és magukkal visznek egy olyan űrtoalettet, amely a szó szoros értelmében forradalmasítja az űrutazás komfortját...
🍫 Évtizedek óta rajonganak érte, de a Reese’s mogyoróvajas csészék (Reese’s Peanut Butter Cups) népszerűsége ellenére az utóbbi időben változtattak a recepten: néhány különleges alkalomra készült terméken, például a kis húsvéti tojásokon, csökkent a valódi csokoládé aránya, olcsóbb összetevőkkel helyettesítve azt...
Nyolc évvel ezelőtt indult útjára az 1.1.1.1 nyilvános DNS-feloldó, amelynek célja nem kevesebb volt, mint a világ leggyorsabb, a magánszférát tiszteletben tartó szolgáltatásának létrehozása...
Washingtonban mondott beszédében Harry herceg kemény hangot ütött meg a közösségi oldalak működésével kapcsolatban, amikor elismerően szólt két friss, nagy horderejű perről, amelyek főként a gyerekek védelmét érintik...
😴 A korán kezdődő munkanapok milliók mindennapjait keserítik meg, hiszen a hajnalban kezdődő műszak biológiailag kényszerű kompromisszum: az agy ilyenkor még alvásra van programozva, a teljesítmény pedig jelentősen csökken...
🚀 Elon Musk újra a figyelem középpontjában: a SpaceX titokban beadta a tőzsdei bevezetéshez szükséges papírokat az Egyesült Államok Értékpapír- és Tőzsdebizottságához...
Jack Dorsey, a Block alapítója és vezérigazgatója szerint a vállalatok egy új működési korszak küszöbén állnak, amelyben a középvezetői réteg szerepét nagyrészt a mesterséges intelligencia veheti át...
A Google sürgősséggel adott ki frissítést a Chrome böngészőhöz, miután felfedeztek egy negyedik, ebben az évben aktívan kihasznált nulladik napi hibát...
Ez a jelenség jól illusztrálható azzal, hogy az Apple, amely évtizedeken át forradalmasította a technológiai világot és termékeivel új szokásokat teremtett, ma saját történetének egyik legkritikusabb szakaszához érkezett...
Egy kanadai tinédzser élete teljesen felborult, amikor szinte egyik napról a másikra testét ismeretlen eredetű csalánkiütések lepték el, valahányszor víz érte a bőrét...
Érdemes megvizsgálni, hogy a tokenizáció, vagyis eszközök blokklánc-alapú nyilvántartása és átruházása miért vált az utóbbi évek egyik legnagyobb kriptós hívószavává...
🛡 2026 tavaszán a világ legnagyobb kiberbiztonsági konferenciáján futótűzként terjedt egy nyugtalanító felismerés: soha nem volt még ilyen rövid az ablak, amelyen keresztül a védelmezők megállíthatják a támadásokat...
A NASA továbbra is április 1-re tervezi az Artemis II küldetés indítását, és jelenleg sem az űrhajóval, sem a csapattal kapcsolatban nincs jelentős technikai probléma...
Steve Jobs neve egybeforrt az Apple-lel, az iPhone‑nal, iPaddal és iMaccal, mégis egészen másból származott az a vagyon, amely később milliárdossá tette...
