Rövid távú hitelek és piacmozgás
Azok számára, akik 15 éves fix hitelt választanak, különösen a hitelek kiváltására, szintén csökkent a kamat: most 5,44%-on áll az előző heti 5,50%-kal szemben; egy évvel korábban 6,13% volt az átlag. Mindezeket a kamatokat elsősorban a tízéves amerikai államkötvény hozama befolyásolja, amely most 4,14%-on áll, és enyhén csökkent az elmúlt héthez képest.
A piac helyzete és a jövő várakozásai
A kamatok július óta folyamatosan enyhülnek, részben a jegybanki kamatvágásokra vonatkozó várakozások miatt, amelyek szeptemberben indultak és azóta is tartanak. Bár az amerikai jegybank nem határozza meg közvetlenül a lakáshitelek kamatait, az alacsonyabb rövid távú alapkamat javíthat a hosszú lejáratú hitelek feltételein.
Lakáspiac és elérhetőség
A készpénzes vagy a jelenlegi kamatszinteken vásárló vevők most kedvezőbb helyzetben vannak, mivel a hirdetett ingatlanok száma jóval magasabb, mint tavaly, és sokan engednek az árból, hogy eladják lakásukat. Ugyanakkor az első lakásvásárlók számára az árak továbbra is komoly kihívást jelentenek, különösen, ha nincs önerő egy korábbi eladásból. Az eladott ingatlanok száma 0,5%-kal csökkent az előző évhez képest, és a gazdasági bizonytalanság sok vevőt továbbra is kivárásra kényszerít.
További kilátások 2025-re
A közgazdászok arra számítanak, hogy jövőre a 30 éves jelzáloghitel átlagos kamata kicsivel 6% fölött marad.
