Az amerikai saját otthon álma darabokra hullik: nemcsak a fiatalok szorulnak ki
Az otthonhoz jutás problémája mára már nemcsak a huszon- és harmincéveseket sújtja: egyre több negyvenes, ötvenes, sőt idősebb vásárló is kiszorul a lakáspiacról. Bár azt gondolnánk, hogy elsősorban a fiatalokat érinti az albérletben ragadás, a számok mást mutatnak. Az amerikai első lakásvásárlók átlagéletkora szinte változatlan: a harmincas évek közepén jár, miközben minden korosztályban zuhan a lakástulajdonosok aránya. A családok fizetőképessége folyamatosan csökken, egyre kevesebben jutnak saját házhoz, akár 28, akár 48 évesen próbálkoznak.
Hiába az életkor: mindenkit sújt a piac szigora
Lényeges hangsúlyozni, hogy a lakhatási válság mindenkit utolért. Az American Enterprise Institute adatai szerint 2000 és 2022 között minden korcsoportban 8–10 százalékponttal csökkent a lakástulajdonosok aránya. Harmincöt évesen korábban a fiatalok 60 százaléka rendelkezett saját otthonnal, ez mára 50 százalékra esett. A negyvenes korosztályban ez 70-ről 59, az ötveneseknél 78-ról 69 százalékra mérséklődött. A 30–39 éveseknél, akik jellemzően első vásárlók, a helyzet gyakorlatilag leképezi a teljes piacot: az arány 60-ról 50 százalék alá esett vissza.
A jómódúak kivételével mindenki bajban van
Az alacsonyabb jövedelmű csoportokat különösen keményen sújtja a helyzet: 2022-re azok közül, akik évente 18–27 millió forintot keresnek, mindössze minden negyedik család jutott saját otthonhoz, míg a 27–36 milliós sávban is csak 30 százaléknyian. Ezzel szemben a 62 millió forint felett keresők körében 70–80 százalék saját tulajdonú ingatlanban lakik. A magasabb jövedelem döntő előny: majdnem minden korosztályban a gazdagabbak „kisajátítják” a piacot, a szerényebbeket egyre inkább kiszorítva.
Mi lehet a kiút a horrorárakból?
A lakhatási nehézségek fő oka nem is annyira a kamatokban keresendő; azok most is átlagosnak számítanak. A valódi probléma, hogy a lakásárak sokkal gyorsabban nőttek, mint a fizetések. Míg 2003-ban a medián lakás ára a családok éves keresetének 4,3-szorosa volt, ma már közelíti a hatszorosát. Bár a piac mintha enyhe korrekcióba fordult volna, és idén csak 1 százalékkal nőttek az árak, a különbség óriási maradt. Ha minden így marad, a kisebb és közepes jövedelmű családoknak évekig esélyük sem lesz belépni – vagy visszajutni – a lakáspiacra. Lényeges hangsúlyozni, hogy az igazi áttörést a kínálat bővülése hozhatná: állami és városi intézkedésekkel, kisebb telkek, szerényebb otthonok engedélyezésével 15–20 százalékkal is csökkenthetők lennének az árak, ezzel újra megnyílhatna az út a saját otthonhoz mindenki előtt.
📱 A Google ismét újat mutat a Pixel okostelefonok világában – mostantól az eszközökön futó mesterséges intelligencia még erősebbé teszi a mobilokat, úgy, hogy közben védi a felhasználók adatait...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days alkalmazás egyszerű és gyors megoldást kínál két dátum közötti napok kiszámítására...
Az Észak-Minnesotában pusztító erdőtüzek füstje hamarosan elérheti az Egyesült Államok északkeleti nagyvárosait, többek között Detroitot, Milwaukee-t, Clevelandet, Philadelphiát és New Yorkot...
A Minnesotai Egyetem laboratóriumában újszerű biológiai eredmény született: egy aprócska SpudCell nevű képződmény képes táplálkozni, növekedni, versengeni, osztódni és lemásolni önmagát – vagyis szinte mindent tud, amit egy élő sejt is...
A Google Képek (Google Images) megújult külsőt kapott: mostantól személyre szabott galériákat kínál a felhasználóknak, így még könnyebben fedezhetik fel az őket érdeklő képeket...
A Google DeepMind vezére, Demis Hassabis szerint az új generációs mesterséges intelligencia egyre komolyabb veszélyeket rejt magában, például a kiberbiztonság és a biológiai fenyegetések terén...
💊 Fontos kérdés, hogy meg lehet-e állítani vagy lassítani az Alzheimer-kór lefolyását, hiszen a demencia legfőbb oka, az Alzheimer-kór, világszerte rengeteg embert érint...
🚀 Sikeresen megérkezett kedden a Nemzetközi Űrállomásra egy amerikai–orosz személyzet, miután a kazahsztáni Bajkonurból indultak a Roszkoszmosz által üzemeltetett Szojuz MS-29 fedélzetén...
🔒 Az informatika egyik legfontosabb biztonsági eleme, a Secure Boot, már csaknem tíz éve lényegében védtelenné vált – és ezt eddig senki sem vette észre...
Bár a csípős paprika számos kultúra elválaszthatatlan része, és egyes laboratóriumi kísérletek a bennük található vegyületeket, például a kapszaicint gyulladáscsökkentőnek vagy akár daganatellenesnek mutatják, az utóbbi évek humán kutatásai nem ennyire egyértelműek...
Április 6-án négy űrhajós indult el az Artemis II misszió keretében az Orion űrhajóval, és körülbelül 40 percig teljesen eltűntek a Föld látóteréből...
💼 Májusban a Meta megvált dolgozóinak 10 százalékától, közel 8 000 alkalmazottat küldött el, ami jelentős átszervezéssel járt a vállalat MI-re és adatközpontokra irányuló fejlesztései miatt...
Időutazás egyetlen napon: Jeruzsálem falainak áttörésétől 🏰 a Rosetta-kő 🗿 megtalálásán és Napoleon 🚢 megadásán át a Grunwaldnál vívott döntő ütközetig ⚔️, sőt a modern korszakban a törökországi puccskísérletig 🇹🇷 és a Mozilla alapításáig 🦊...
Tipikus eset, amikor egy ismert gyógyszer egészen váratlan előnyöket kínál. A GLP-1 típusú szerek, mint az Ozempic, a Wegovy vagy a Rybelsus, eredetileg a fogyás, a jobb vércukorszint-szabályozás és a szívbetegségek kockázatának csökkentése miatt váltak népszerűvé...
Indiai kutatók a világ eddigi legrészletesebb, háromdimenziós agytörzs-atlaszát hozták létre, amelyben MRI-felvételeket több mint 500 mikroszkópos szövetrészlettel kapcsoltak össze...
Többek között különleges eredményre jutottak a kutatók: a Tejútrendszer középpontjához közel egy óriási gázfelhőben felfedeztek egy ritka cukorfélét, az eritrózt, amely nemcsak málnában, hanem barnító krémekben is megtalálható...
Ami kezdetben ártalmatlannak tűnt, most minden régi T-Mobile-előfizető számára valódi változás: a társaság e héttől kezdve automatikusan átsorolja a 10–15 éves tarifákat – például a Simple Choice, T-Mobile One, One Plus, a Magenta családhoz tartozó, valamint a Sprintből áthozott régi csomagokat – modernebb tarifákra...
A legnagyobb kriptovaluták teljesítménye az elmúlt 24 órában jelentősen visszaesett, miután egyre többen valószínűsítik, hogy az amerikai jegybank akár már júliusban kamatemelés mellett dönt...
🤔 A mesterséges intelligencia kutatása 75 éve követi Alan Turing útmutatását, aki két alapvető feltételezést tett: az intelligencia létrehozható szoftverből, függetlenül a testtől, és hogy egy gép intelligensnek számít, ha sikerrel utánozni tudja az embert, például egy beszélgetés során...
