A legnagyobb nyertesek és vesztesek
A legnagyobb árnövekedésre 15 körzetben számítanak, köztük Atlantic Cityben (+5,4%), Rockfordban (+5,1%), Concordban (+5,1%) és Knoxville-ben (+5,0%). Ezzel szemben a legnagyobb visszaesés a déli államokban várható: Houmában a lakásárak akár 7,4%-kal is csökkenhetnek, Lake Charles-ban 6,9%-os lehet az esés, míg New Orleansban 4%-os árcsökkenés valószínű. Kalifornia egyes részein, így San Franciscóban is 2%-os csökkenés jöhet.
Miért pont most változik a piac?
Jelenleg a lakásárak évente mindössze 0,01%-kal emelkedtek – vagyis szinte megállt a növekedés. Ha valóban bekövetkezik az újabb 1,9%-os növekedés, az már gyorsulás lenne a jelenlegi állapothoz képest. A déli államokban (Sun Belt) látványos a lassulás: egyre több városban van fölényben a vevő, különösen Miami, New Orleans, Austin, Jacksonville és Indianapolis térségében, ahol az új építkezések árleszorító hatása erős. Az eladók számára kedvező piacok inkább Északkeleten és a kaliforniai öböl környékén vannak, például Buffalo, Hartford, San Jose, San Francisco és New York városában, ahol a telekhasználati szabályok miatt alig épül új lakás.
