Az amerikai lakáspiac legerősebb és leggyengébb városai
Az amerikai ingatlanpiac állapotát a Zillow úgynevezett Market Heat Index modellszámával méri. Ez a mutató többek között figyelembe veszi az átlagos lakásárak változását, a kínálat nagyságát, valamint azt is, hogy mennyi ideig tart értékesíteni egy ingatlant. Az eredmény egy skálán jelenik meg: minél magasabb a pontszám, annál inkább az eladóknak kedvez a piac – minél alacsonyabb, annál inkább a vevőknek.
A számítás szerint 70 pont felett erős eladói piacról beszélhetünk, 55-69 pont között még mindig az eladók vannak előnyben, 44-55 pont között már kiegyensúlyozott a piac, 28-44 pont között vevői piacról beszélhetünk, 27 pont alatt pedig nagyon erős vevői piac jellemző. Országos átlagban most az USA-ban 55 pontos a piac, vagyis éppen a semleges és eladói piac határán van, de a helyi értékek nagyon eltérnek.
Hol a legerősebbek az eladók?
A legforróbb, vagyis az eladóknak leginkább kedvező tíz nagyváros a következő: Rochester (NY) 145, Buffalo (NY) 110, Syracuse (NY) 100, Charleston (WV) 99, Albany (NY) 97, Hartford (CT) 89, Lansing (MI) 85, Anchorage (AK) 83, Springfield (MA) 82, Manchester (NH) 81 ponttal. Ezeken a piacokon az eladók szabják meg az árakat.
Hol vannak hatalmas engedmények?
Vevőbarát városból is akad bőven: a leghidegebb piacok közé tartozik Macon (GA) 23, Jackson (TN) 24, Brownsville (TX), Gulfport (MS), Naples (FL) és Longview (TX) – mind 27 ponttal –, továbbá Daphne (AL) és Punta Gorda (FL) 29, Beaumont (TX) 30, Cape Coral (FL) 31 ponttal. Ezeken a helyeken a vevők alkupozíciója a legerősebb.
Az USA délnyugati részén, főleg Floridában most a leggyengébb a lakáspiac, rengeteg eladatlan új lakás nehezíti az eladók dolgát – de Texas, Colorado és Arizona egyes részein is hasonló a helyzet, ahogyan a nyugati part egyes piacai is jelentősen lehűltek, amit a megnövekedett kínálat okoz. Ellentétes példa a keleti part és az északkeleti régió, ahol továbbra is az eladók diktálnak.
🛠 Az OpenAI végre bemutatta azt az univerzális mesterségesintelligencia-alkalmazást, amely egyetlen helyen egyesíti a legfontosabb digitális munkaeszközöket...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days egy egyszerű alkalmazás, amely megmutatja, hány nap van két megadott dátum között...
Egy apró, élénkpiros mosollyal díszített pók ejtette ámulatba a kutatókat, amikor Indiában – jóval távolabb Hawaii-tól, amelyhez eddig kötötték a híres „mosolygós pókot” – fedezték fel...
🚨 Megemlíthető továbbá, hogy a digitális fenyegetések egyre kifinomultabbak, most pedig a Forg365 platform vetett be újszerű, MI-alapú módszereket a Microsoft 365-fiókok elleni adathalásztámadások során...
Érdemes megérteni, hogy az OpenAI ismét nagyot lépett előre: bemutatta legújabb fejlesztését, amely képes komplex, akár órákig tartó feladatok önálló elvégzésére, nem akad el a hosszabb munkafolyamatokban, és ténylegesen kézzelfogható eredményre vezet különféle célok esetén is...
🔥 Az Asus ProArt GeForce RTX 5090 32 GB GDDR7 OC Edition kifejezetten a tartalomgyártók és prémium minőségű munkaállomások építőinek szánt grafikus kártya, amely ötvözi a legerősebb fogyasztói GPU-t egy vékonyabb, kis helyigényű kivitelben...
📷 Egy személyautó-méretű óriáskamera megkezdte minden idők legnagyobb földi égboltfelmérését Chilében. A Cerro Pachón tetején működő, 3 tonnás digitális műszer elindította a Legacy Survey of Space and Time-ot, és mostantól éjszakánként, negyven másodpercenként, körülbelül 3200 megapixeles, 8 GB-os képeket készít az univerzumról...
A legújabb csillagászati megfigyeléseknek köszönhetően kiderült, hogy a Tejútrendszer két hatalmas spirálkarja sokkal messzebb húzódik, mint azt valaha gondoltuk...
Lényeges, hogy az Egyesült Államokat az utóbbi hetekben különösen súlyos parazitajárvány sújtja: országszerte már több mint ezer cyclosporiasis-fertőzést jelentettek...
Az MI-ügynökök egyre fontosabb szerepet töltenek be a vállalati működésben, azonban az egyszerűség kedvéért gyakran ugyanazt az API-kulcsot kapják meg...
Az antibiotikum-rezisztencia az egyik legsúlyosabb egészségügyi fenyegetés világszerte, a következő 15 évben akár 39 millió halálesethez is vezethet, ha a baktériumok továbbra is ellenállóvá válnak a gyógyszerekkel szemben...
Időutazás a történelembe: Julius Caesar majdnem elszenvedett macedóniai veresége, a Vichy-kormány megalakulása és a Death Valley hőmérsékleti rekordja mind ezen a napon történt...
A Google új Home hangszórója igen viharosan rajtolt, hiszen hónapokkal a Pixel 10 bemutatója után, hosszas késlekedést és számos kiszivárgást követően jutott el a felhasználókhoz...
👀 Érdemes megérteni, hogy a Johns Hopkins Egyetem kutatóinak sikerült megfejteniük, miként alakul ki az éles, központi látásunk már születésünk előtt...
🛡 Érdemes megvizsgálni, hogy a júniusi hibajavítási hullám után egy új, napvilágot látott sebezhetőség miatt ismét frissítést kellett kiadnia a Microsoftnak...
🚧 Az Egyesült Államok Közlekedésbiztonsági Hivatala most ultimátumot adott az önvezető autókat fejlesztő cégeknek: július végéig találják meg a megoldást arra, hogy a sofőr nélküli járművek ne zavarják a mentőket vészhelyzetekben...
🚨 Noha a Linux hosszú ideje az egyik legmegbízhatóbb operációs rendszerként él a köztudatban, a közelmúltban két súlyos sebezhetőség is napvilágra került, amelyek alapjaiban rengethetik meg a felhőszolgáltatók biztonságát...
🔬 A Cornell Egyetem kutatói új típusú, mikroszkopikus szilícium-dioxid nanorészecskéket fejlesztettek ki, amelyek képesek közvetlenül elpusztítani a prosztatarákos daganatokat, miközben egyidejűleg aktiválják a szervezet immunrendszerét is a rák elleni harcra...
💡 Grok 4.5 bemutatkozott, és jelentősen egyszerűsíti a bonyolult feladatok elvégzését. Kódírás, táblázatok és prezentációk készítése most egyetlen munkafolyamatba sűríthető anélkül, hogy újra és újra át kellene írni az utasításokat...
Több mint száz évvel Einstein elméletének megszületése után az asztrofizikusok ismét igazolták a nagy fizikus forradalmi gondolatát: a Föld valóban maga után húzza a téridőt, miközben kering a Nap körül...
A Samsung bemutatta első PCIe 6.0 szabványú üzleti SSD-jét, a PM1763-at, amelyet kifejezetten MI- és nagy teljesítményű számítógépes szerverekhez fejlesztettek...
💸 A Luxshare Precision Industry tőzsdei premierje csalódást okozott Hongkongban: a részvényárfolyam több mint 5 százalékot esett csütörtök reggel, annak ellenére, hogy a városban az idei év legnagyobb elsődleges nyilvános részvénykibocsátását (IPO) bonyolította le...
