Az amerikai lakáspiac legerősebb és leggyengébb városai
Az amerikai ingatlanpiac állapotát a Zillow úgynevezett Market Heat Index modellszámával méri. Ez a mutató többek között figyelembe veszi az átlagos lakásárak változását, a kínálat nagyságát, valamint azt is, hogy mennyi ideig tart értékesíteni egy ingatlant. Az eredmény egy skálán jelenik meg: minél magasabb a pontszám, annál inkább az eladóknak kedvez a piac – minél alacsonyabb, annál inkább a vevőknek.
A számítás szerint 70 pont felett erős eladói piacról beszélhetünk, 55-69 pont között még mindig az eladók vannak előnyben, 44-55 pont között már kiegyensúlyozott a piac, 28-44 pont között vevői piacról beszélhetünk, 27 pont alatt pedig nagyon erős vevői piac jellemző. Országos átlagban most az USA-ban 55 pontos a piac, vagyis éppen a semleges és eladói piac határán van, de a helyi értékek nagyon eltérnek.
Hol a legerősebbek az eladók?
A legforróbb, vagyis az eladóknak leginkább kedvező tíz nagyváros a következő: Rochester (NY) 145, Buffalo (NY) 110, Syracuse (NY) 100, Charleston (WV) 99, Albany (NY) 97, Hartford (CT) 89, Lansing (MI) 85, Anchorage (AK) 83, Springfield (MA) 82, Manchester (NH) 81 ponttal. Ezeken a piacokon az eladók szabják meg az árakat.
Hol vannak hatalmas engedmények?
Vevőbarát városból is akad bőven: a leghidegebb piacok közé tartozik Macon (GA) 23, Jackson (TN) 24, Brownsville (TX), Gulfport (MS), Naples (FL) és Longview (TX) – mind 27 ponttal –, továbbá Daphne (AL) és Punta Gorda (FL) 29, Beaumont (TX) 30, Cape Coral (FL) 31 ponttal. Ezeken a helyeken a vevők alkupozíciója a legerősebb.
Az USA délnyugati részén, főleg Floridában most a leggyengébb a lakáspiac, rengeteg eladatlan új lakás nehezíti az eladók dolgát – de Texas, Colorado és Arizona egyes részein is hasonló a helyzet, ahogyan a nyugati part egyes piacai is jelentősen lehűltek, amit a megnövekedett kínálat okoz. Ellentétes példa a keleti part és az északkeleti régió, ahol továbbra is az eladók diktálnak.
Különösen igaz ez akkor, ha az orvostudomány fejlődésének mérföldkövei szó szerint rozsdásodnak a múltban: Kína egyik Ming-kori sírjából előkerült, 600 éves műtéti eszközökről egy mostani vizsgálat során kiderült, hogy rajtuk maradt a világ első közvetlen kémiai nyoma egy helyi érzéstelenítőszernek...
🔍 Érdemes megérteni, hogy a modern testsúlycsökkentő gyógyszerek hatása nemcsak az étvágy csökkentésében rejlik, hanem abban is, hogyan hatnak az agy bizonyos idegsejtjeire...
🤠 A Kenshi egyedülálló túlélő játékmenetével rémiszt és vonz egyszerre: már a kezdésnél a sivatag közepén találod magad, minden statod 1-es, körülötted ellenségek, ráadásul a bal karod is hiányzik, és éhínség sújt; egy olyan világban, ahol az éhezés bűncselekménynek számít...
Ha valaha kísérletet tettél arra, hogy megjavíts egy elromlott eszközt, de pénzügyi vagy technikai akadályok miatt inkább újat vettél, nem vagy egyedül...
Időutazás egy sűrű nap történéseihez: Napóleon Milánóban koronát kap, az Apollo 10 épségben visszatér a Földre, és az Európai Közösség elfogadja a ma is ismert európai zászlót...
📈 Ez a jelenség jól illusztrálható azzal, hogy péntek délután a kriptodevizák árfolyama csendben csúszik lefelé, miközben a tőzsdék egyelőre kitartanak...
Felmerül a kérdés, hogy valóban kaput nyit-e Einstein féreglyuka az univerzum különböző pontjai között, vagy inkább egy sokkal izgalmasabb és kevésbé megfogható jelentést hordoz...
A videojátékosok és a csalók közötti küzdelem új fordulatot vett. A fejlesztők eszköztára egyre bővül, de a csalók is évről évre új módszerekkel próbálkoznak...
Évtizedeken át rejtély övezte a Sable-sziget fókakölykeit sújtó különös haláleseteket. Az Atlanti-óceán északkeleti részén, Új-Skócia partjaitól nem messze fekvő szigetről folyamatosan jelentettek elpusztult fókakölyköket, testükön hátborzongató, spirális sebekkel...
💻 Közel két évszázados munka eredményeként a Dun & Bradstreet (D&B) kialakított egy hatalmas, világszerte 642 millió céget lefedő üzleti adattárházat...
Hivatalosan is visszatér a Modern Warfare-sorozat – az Activision bejelentette, hogy a következő Call of Duty-játék egy meghatározó, új epizód lesz, amelyet az Infinity Ward fejleszt...
Érdemes megvizsgálni, hogy a Spotify egy olyan új eszközt fejleszt, amellyel a felhasználók mesterséges remixeket és feldolgozásokat készíthetnek kedvenc dalaikból...
Első pillantásra talán egészségesnek tűnik minden, ami a tányérodon van, hiszen figyelsz a napi mozgásra, a kalóriákra, és szívesen válogatsz zöldségekből, gyümölcsökből...
Májusban többéves mélypontra zuhant a fogyasztói bizalom, miközben az amerikai–iráni háború és a magas olajárak miatt egyre többen tartanak az árak újabb emelkedésétől...
