Az amerikai ingatlanpiac most tényleg gyengélkedik
Az idei évben az amerikai lakáspiac meglepően visszafogottan teljesített, különösen a napfényes államokban. Bár a szakértők az év elején még 2,6%-os árnövekedést vártak 2025-re, a friss adatok már csupán 0,4%-os éves drágulást mutatnak, sőt mostanra inkább 0,7%-os árcsökkenést jósolnak 2025 májusa és 2026 májusa között. Ráadásul a lakáspiaci kínálat is közel 20%-kal nőtt tavalyhoz képest, így a vevők idén májusban több ingatlan közül választhattak, mint 2020 júliusa óta bármikor. Az eladók továbbra is többen vannak, mint a vevők, ezért a vevőknek több idejük van dönteni, és erősebb alkupozícióba kerülnek.
Kiszámíthatatlan árak és visszaeső eladások
Az Egyesült Államok 50 legnagyobb agglomerációja közül 22-ben estek a lakásárak egy év alatt, és országosan közel minden negyedik eladó kénytelen volt árat csökkenteni – ez rekord a májusi hónapok sorában. Egy átlagos ingatlan 17 nap alatt kel el, ami néggyel több, mint tavaly, és csak kettővel kevesebb, mint a járvány előtt. Ahhoz képest, hogy 2019-ben 5,3 millió ingatlan cserélt gazdát, jövőre várhatóan csak 4,1 millió lakás talál majd vevőre, vagyis zsinórban harmadik éve csökken az eladások száma.
Hol emelkednek, hol zuhannak az árak?
A nagyvárosok közül Atlantic Cityben (New Jersey), Kingstonban (New York) és Knoxville-ben (Tennessee) lehet a legnagyobb, 2–3,4%-os áremelkedésre számítani. Ezzel szemben Louisiana államban, San Franciscóban (San Francisco), valamint néhány texasi városban akár 5–9,4%-os áresés sem kizárt. Floridában inkább stagnálni fognak az árak, de a kínálat látványos növekedése a közeljövőben további árcsökkenéshez vezethet.
💫 Egy új kísérletben sikerült ötvözni a kvantumszámítógépet és a szuperszámítógépet, így áttörést értek el a fúziós reaktorokban zajló fizikai folyamatok modellezésében...
Az elmúlt hetekben az új Google Home Speaker vásárlóit komoly bosszúságok érték: a készülék beállítása során sokuk szembesült egy makacs hibával, amely egyszerűen megakadályozta a használatot...
🪙 Egy norvég mezőn végzett fémdetektorozás közben különös felfedezés született: egy tárgy, amit eredetileg elhagyott gombnak gondoltak, végül egy 900 éves ezüstpénznek bizonyult...
💰 Egyre több cég dönt úgy, hogy olcsóbb, nyílt forráskódú MI-modellekre vált, miután a fejlett rendszerek használata világszerte elszálló számlákat eredményezett...
💖 Egy különleges, puha robot-szív képes utánozni a szívelégtelenség több különböző fázisát, így új lehetőséget adhat a kutatóknak arra, hogy még a klinikai vizsgálatok előtt teszteljék a lehetséges kezeléseket...
A legfrissebb Windows Defender-javítás ugyan befoltoz egy komoly biztonsági rést, de újabb, igencsak kellemetlen mellékhatást is bevezethet: lehetőséget teremt arra, hogy támadók pillanatok alatt teleírják a számítógép merevlemezét, egészen addig, amíg egyetlen bájtnyi hely sem marad...
🛠 Az OpenAI végre bemutatta azt az univerzális mesterségesintelligencia-alkalmazást, amely egyetlen helyen egyesíti a legfontosabb digitális munkaeszközöket...
Fizetős iOS appok és játékok, amik ingyenesek a mai napon. Between Dates Calendar Math (iPhone/iPad)A Between Days egy egyszerű alkalmazás, amely megmutatja, hány nap van két megadott dátum között...
Egy apró, élénkpiros mosollyal díszített pók ejtette ámulatba a kutatókat, amikor Indiában – jóval távolabb Hawaii-tól, amelyhez eddig kötötték a híres „mosolygós pókot” – fedezték fel...
🚨 Megemlíthető továbbá, hogy a digitális fenyegetések egyre kifinomultabbak, most pedig a Forg365 platform vetett be újszerű, MI-alapú módszereket a Microsoft 365-fiókok elleni adathalásztámadások során...
Érdemes megérteni, hogy az OpenAI ismét nagyot lépett előre: bemutatta legújabb fejlesztését, amely képes komplex, akár órákig tartó feladatok önálló elvégzésére, nem akad el a hosszabb munkafolyamatokban, és ténylegesen kézzelfogható eredményre vezet különféle célok esetén is...
🔥 Az Asus ProArt GeForce RTX 5090 32 GB GDDR7 OC Edition kifejezetten a tartalomgyártók és prémium minőségű munkaállomások építőinek szánt grafikus kártya, amely ötvözi a legerősebb fogyasztói GPU-t egy vékonyabb, kis helyigényű kivitelben...
📷 Egy személyautó-méretű óriáskamera megkezdte minden idők legnagyobb földi égboltfelmérését Chilében. A Cerro Pachón tetején működő, 3 tonnás digitális műszer elindította a Legacy Survey of Space and Time-ot, és mostantól éjszakánként, negyven másodpercenként, körülbelül 3200 megapixeles, 8 GB-os képeket készít az univerzumról...
A legújabb csillagászati megfigyeléseknek köszönhetően kiderült, hogy a Tejútrendszer két hatalmas spirálkarja sokkal messzebb húzódik, mint azt valaha gondoltuk...
Lényeges, hogy az Egyesült Államokat az utóbbi hetekben különösen súlyos parazitajárvány sújtja: országszerte már több mint ezer cyclosporiasis-fertőzést jelentettek...
Az MI-ügynökök egyre fontosabb szerepet töltenek be a vállalati működésben, azonban az egyszerűség kedvéért gyakran ugyanazt az API-kulcsot kapják meg...
Az antibiotikum-rezisztencia az egyik legsúlyosabb egészségügyi fenyegetés világszerte, a következő 15 évben akár 39 millió halálesethez is vezethet, ha a baktériumok továbbra is ellenállóvá válnak a gyógyszerekkel szemben...
Időutazás a történelembe: Julius Caesar majdnem elszenvedett macedóniai veresége, a Vichy-kormány megalakulása és a Death Valley hőmérsékleti rekordja mind ezen a napon történt...
A Google új Home hangszórója igen viharosan rajtolt, hiszen hónapokkal a Pixel 10 bemutatója után, hosszas késlekedést és számos kiszivárgást követően jutott el a felhasználókhoz...
