Az amerikai ingatlanpiac most tényleg gyengélkedik
Az idei évben az amerikai lakáspiac meglepően visszafogottan teljesített, különösen a napfényes államokban. Bár a szakértők az év elején még 2,6%-os árnövekedést vártak 2025-re, a friss adatok már csupán 0,4%-os éves drágulást mutatnak, sőt mostanra inkább 0,7%-os árcsökkenést jósolnak 2025 májusa és 2026 májusa között. Ráadásul a lakáspiaci kínálat is közel 20%-kal nőtt tavalyhoz képest, így a vevők idén májusban több ingatlan közül választhattak, mint 2020 júliusa óta bármikor. Az eladók továbbra is többen vannak, mint a vevők, ezért a vevőknek több idejük van dönteni, és erősebb alkupozícióba kerülnek.
Kiszámíthatatlan árak és visszaeső eladások
Az Egyesült Államok 50 legnagyobb agglomerációja közül 22-ben estek a lakásárak egy év alatt, és országosan közel minden negyedik eladó kénytelen volt árat csökkenteni – ez rekord a májusi hónapok sorában. Egy átlagos ingatlan 17 nap alatt kel el, ami néggyel több, mint tavaly, és csak kettővel kevesebb, mint a járvány előtt. Ahhoz képest, hogy 2019-ben 5,3 millió ingatlan cserélt gazdát, jövőre várhatóan csak 4,1 millió lakás talál majd vevőre, vagyis zsinórban harmadik éve csökken az eladások száma.
Hol emelkednek, hol zuhannak az árak?
A nagyvárosok közül Atlantic Cityben (New Jersey), Kingstonban (New York) és Knoxville-ben (Tennessee) lehet a legnagyobb, 2–3,4%-os áremelkedésre számítani. Ezzel szemben Louisiana államban, San Franciscóban (San Francisco), valamint néhány texasi városban akár 5–9,4%-os áresés sem kizárt. Floridában inkább stagnálni fognak az árak, de a kínálat látványos növekedése a közeljövőben további árcsökkenéshez vezethet.
📖 Érdekes felvetés, hogy meddig tarthatunk ki a klasszikus e-olvasók mellett, amikor a gyártók folyamatosan újabb funkciókkal és technológiai bravúrokkal próbálnak meggyőzni minket...
💸 A két amerikai technológiai óriás, az Amazon és az Alphabet idén rekordösszegű beruházással készül forradalmasítani a mesterséges intelligencia területét...
🐍 A kígyók gyakrabban lesznek kannibálok, mint gondolnánk – legalább tizenegy esetben fejlődött ki náluk önállóan ez a viselkedés, ami egyre több kutató szerint stratégiai előnyt jelent a faj túlélése szempontjából...
Az elmúlt évtizedekben az egészségügyi rendszerek és a tudomány komoly sikereket értek el a fertőző betegségek kezelése és megelőzése terén, mégis egyre gyengülnek a közegészségügyi intézkedések...
A kínai ByteDance új Seedance 2.0 videógenerátora felbolygatta a filmipart. A cég friss fejlesztése lehetővé teszi, hogy a felhasználók mindössze szöveges utasítások alapján 15 másodperces videókat hozhassanak létre, akár hírességek szerepeltetésével vagy ismert filmkarakterek megjelenítésével, teljesen szabadon...
💫 A James Webb űrteleszkóp és a Chandra röntgenobszervatórium lenyűgöző részletességű képeket készítettek egy formálódó galaxishalmazról, amely akkor létezett már, amikor az univerzum mindössze egymilliárd éves volt...
A legújabb kutatások szerint a Viagra és a Cialis hatóanyagai nemcsak a szexuális életben hoznak javulást, hanem komoly egészségügyi előnyöket is kínálnak a szív, az agy és a tüdő számára...
Fontos kérdés, hogy valójában mennyire veszélyesek a sztatinok, hiszen ezek a szív- és érrendszeri betegségek megelőzésére leggyakrabban alkalmazott gyógyszerek közé tartoznak...
Jellemző példa erre, hogy az OpenAI legújabb fejlesztése lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy szinkronizálják a névjegyeiket a ChatGPT-vel – vagyis a mesterséges intelligencia most már könnyedén hozzáférhet ahhoz, hogy milyen telefonszámokat tárolnak az ismerőseid a telefonjukban...
Egy lényeges szempont, hogy a Geekom eddig főként miniszámítógépeiről volt ismert, amelyek a monitor mögé rejthetők vagy az asztal alá csúsztathatók...
🐧 Február 17-én különleges égi jelenség, úgynevezett „tűzgyűrű” napfogyatkozás következik, amelyet szinte kizárólag az Antarktisz lakatlan tájain lehet majd megfigyelni...
📦 Az internet páratlanul gazdag története veszélybe került, mivel olyan alapvető logfájlok tűnnek el, amelyek nélkül a jövő emberei talán soha nem érthetik meg, hogyan alakultak át a társadalmi és technikai rendszerek napjainkban...
🏠 Az elmúlt évek pandémiás fellendülése idején soha nem látott kereslet söpört végig az amerikai lakáspiacon, rekordalacsony szintre csökkentve az eladó ingatlanok és az építési telkek számát...
Érdekes felvetés, hogy a 2026-os év beköszöntével nemcsak a várva várt sorozat- és filmpremierekre kell számítani, hanem arra is, hogy ezekhez egyre borsosabb előfizetési díj társul...
Érdemes megvizsgálni, hogy az Artemis holdmissziók előkészületeivel kapcsolatos műszaki nehézségek sokasága miként hátráltatja a NASA előrehaladását a történelmi jelentőségű út előtt...
Az Apple a héten kiadott frissítésekben javította az iOS-t és a macOS-t is egy olyan, több mint tíz éve kihasználható biztonsági rést, amelyet vélhetően célzott támadások során használtak fel kereskedelmi kémszoftverek fejlesztői...
